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preisgünstige Starterwohnung - zentrumsnahe Garconniere

 
Technische-Angaben
ImmoNr.36359429
Austattung
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche30 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Keller1
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)412 €
Interessentenprov.2 BMM zzg. USt.
Kaution1.200,00 €
Rep.-Rücklage21,35 €
Heizkosten (inkl. USt)32,18 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)57,18 €
Hauptmiete (inkl. USt)301,29 €
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Mietdauer (min)5
Geografische-Angaben
Etage d. Objekts1. Etage
Zustand
Baujahr1972
Energieausweis gültig bis14.02.2023
Heizwärmebedarf128 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor2,99
Technische-Angaben
ImmoNr.36359429
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche30 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Keller1
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)412 €
Interessentenprov.2 BMM zzg. USt.
Kaution1.200,00 €
Rep.-Rücklage21,35 €
Heizkosten (inkl. USt)32,18 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)57,18 €
Hauptmiete (inkl. USt)301,29 €
Geografische-Angaben
Etage d. Objekts1. Etage
Austattung
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Mietdauer (min)5
Zustand
Baujahr1972
Energieausweis gültig bis14.02.2023
Heizwärmebedarf128 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor2,99
Objektbeschreibung: Günstige Starterwohnung!

Hier kommt eine gut aufgeteilte Garconniere im 1. OG/Halbstock zur Vermietung.

Perfekt an dieser Kleinwohnung ist, dass sowohl die Koch- aber auch die Schlafnische gut abgetrennt werden kann. Dadurch erhält man einen sehr großen, hellen und ausschließlich als Wohn- und Essbereich nutzbaren Raum.

Auch eine kleine Diele trennt den Wohnbereich vom Stiegenhaus.

Im Badezimmer mit Dusche und Waschtischverbau findet sich ein bereits vorhandener eingebauter Schrank für diverse Utensilien und ebenso ein Waschmaschinenanschluss.

Die allgemeinen Grünflächen laden zum Erholen ein.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Für den eigenen PKW finden sich in der Anlage genügend freie Parkflächen zur Nutzung.
Ausstattung: Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkett ausgestattet. Im Vorzimmer und in der Küche findet sich ein PVC-Boden. Im Badezimmer wurden farblich neutrale und helle Fliesen verlegt.

Das Badezimmer wurde vollständig renoviert, in der eingerichteten Küche wurde der Herd erneuert.
Die Küche ist vollständig möbliert, im Badezimmer findet sich bereits ein Alibert und eine Waschmaschine.

Wer will kann die bereits vorhandenen Möbel (Garderobe, kleiner Schrank, kleiner Tisch mit 2 Stühlen, Fernsehkommode ...) nutzen.

Alles in allem ist dieses Objekt perfekt für einen Start.
Lage: Die Wohnung befindet sich unweit des Stadtzentrums nahe der Windischkaserne und ist infrastrukturell bestens aufgeschlossen.
Ob mit dem Bus oder zu Fuß - das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Lebensmittelmärkte, Apotheke, Bäckerei usw. findet man in fußläufiger Nähe.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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