2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000552)

2 Zimmer - Erstbezug

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000552

Austattung

Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	700 €
Interessentenprov.	1 BMM zzg. USt.
Kaution	2.100 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	150 €
Hauptmiete (inkl. USt)	550 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (max)	3 Jahre

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2020
Energieausweis gültig bis	10.09.2029
Heizwärmebedarf	29 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,73
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000552

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	700 €
Interessentenprov.	1 BMM zzg. USt.
Kaution	2.100 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	150 €
Hauptmiete (inkl. USt)	550 €

Geografische-Angaben

Austattung

Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (max)	3 Jahre

Zustand

Baujahr	2020
Energieausweis gültig bis	10.09.2029
Heizwärmebedarf	29 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,73
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: In sehr beliebter Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt wurde diese Wohnanlage Anfang 2020 fertiggestellt. Die langjährige Erfahrung des Bauträgers garantiert höchste Bauqualität speziell in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Letztstock), ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Ausstattung: Diese 55m2 grosse 2-Zimmer-Wohnung besteht aus

- grossem Wohn/Eß/Kochbereich
- Schlafzimmer
- AR
- WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- Diele
- Balkon 11 m2

Die Küche ist möbliert und mit allen erforderlichen Geräten inkl. Geschirrspüler ausgestattet, Sonnenschutz ist selbstverständlich angebracht!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz zum Preis von € 96.- zusätzlich angemietet werden. Lage: Die Lage in der beliebten Klagenfurter Wohngegend Feschnig bietet alles, was man von modernem Wohnen erwartet - beste Infrastrukur kombiniert mit entspanntem Wohngefühl.
Sie finden in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und eine Apotheke aber auch genügend Möglichkeiten für sportliche Betätigung am Glanufer, Spitalberg und Kreuzbergl.
Die verkehrstechnische Anbindung könnte besser nicht sein, die Busverbindung ist optimal, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar!

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.