4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer WB-0000571)

Familienwohnung in ruhiger Stadtlage

Wohnzimmer

Vorraum

Küche

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 3

Bad

Loggia Süden

Grundriss

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Technische-Angaben

ImmoNr.	WB-0000571
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Loggia	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

nach Absprache

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	1973
Energieausweis gültig bis	15.02.2023
Heizwärmebedarf	42,6 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	1,16

Technische-Angaben

ImmoNr.	WB-0000571
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Loggia	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

nach Absprache

Zustand

Baujahr	1973
Energieausweis gültig bis	15.02.2023
Heizwärmebedarf	42,6 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	1,16

Objektbeschreibung: Im Süden von Klagenfurt, in einer total beruhigten Verkehrslage, in der Nähe der HTL Mössingerstraße liegt diese schöne Familienwohnung.

Die großzügige Raumaufteilung mit der herrlich sonnigen Loggia geben dieser Wohnung eine sehr ansprechende Atmosphäre. Durch die südlich ausgerichtete Lage der Wohnung gibt es von früh bis spät ist dieses Juwel immer lichtdurchflutet. Insgesamt ist die Wohnanlage sehr gepflegt und inmitten eines parkähnlichen Grundstückes gelegen.

Eine fast neuwertige Einbauküche verbleibt im Objekt. Auch die restliche Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt und gediegen.

Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Küche
- Bad
- WC
- Vorraum
- Loggia Ausstattung: Die Wohnanlage wurde 1973 als Ziegelbau errichtet und durch alle Jahre laufend gut gepflegt und Instand gehalten.

- Heizung mit Fernwärme
- Böden Laminat, Fliesen, Terrazzo im Stiegenhaus
- Türen Holz
- Fenster Holz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Tiefgarage
- Trockenraum im Keller
- Gepflegte Außenanlagen

FAZIT: Eine ideale Wohnung für Jungfamilien! Lage: Dieses Objekt ist im südlichen Teil von Klagenfurt gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die städtische Infrastruktur liegt im Bereich von einigen hundert Metern leicht erreichbar, also direkt vor der Haustüre.

- Autobahnanschluss ca. 3km
- Universität ca. 3km
- Wörthersee ca. 3km
- Flughafen ca. 8km
- Stadtzentrum ca. 2km
- Einkaufen, Ärzte, Schulen Apotheken ca. 300 - 500m

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.