1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer CKS-0000405_24)

Entzückende Garconniere in See- und Uninähe

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000405_24

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	39 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	608 €
Interessentenprov.	1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.
Kaution	2.000,00
Sonst. Kosten (inkl. USt)	9,60 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	70,40 €
Hauptmiete (inkl. USt)	528 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.04.2023
Mietdauer (min)	3
Mietdauer (max)	3
Haustiere	nach Vereinbarung

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2014
Energieausweis gültig bis	12.04.2022
Heizwärmebedarf	27 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,61
Klasse GEE Faktor	A+

Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000405_24

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	39 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	608 €
Interessentenprov.	1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.
Kaution	2.000,00
Sonst. Kosten (inkl. USt)	9,60 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	70,40 €
Hauptmiete (inkl. USt)	528 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.04.2023
Mietdauer (min)	3
Mietdauer (max)	3
Haustiere	nach Vereinbarung

Zustand

Baujahr	2014
Energieausweis gültig bis	12.04.2022
Heizwärmebedarf	27 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,61
Klasse GEE Faktor	A+

Objektbeschreibung: URBANEUM West - damit Sie morgen schöner WOHNEN!!

Diese geräumige und moderne Garconniere im 2. Liftstock im URBANEUM West verfügt über

- 1 Diele,
- 1 Schlafecke, welche vor neugierigen Blicken auch abgeschirmt werden kann,
- 1 knapp 24 m² großen Wohn- / Essraum mit Küche sowie
- 1 Badezimmer mit großer Dusche, WC und
- 1 Abstellraum.

Vom Wohnraum gelangt man über eine Terrassentür auf die ca.5,5 m² große Loggia, wo man in Ruhe gemütliche Stunden verbringen kann. Als Mittelwohnung und gelegen in einem kleineren Haus bietet diese entzückende Garconniere Helligkeit, Freundlichkeit und eine sehr hohe Privatsphäre.

Ein Außenabstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Sanitärräumlichkeiten mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitärobjekte und eine moderne Küche sind ebenfalls bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert.

Im Mietpreis nicht inbegriffen sind die Heiz- und Warmwasserkosten. Der Wärmeliefervertrag ist direkt mit dem Energielieferanten, Stadtwerke Klagenfurt, abzuschließen. Die Vorschreibung sowie die Abrechnung erfolgen direkt über die Stadtwerke. Lage: Das URBANEUM West befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Klagenfurt sowie zur Universität und dem Wörthersee. Der ca. 3.300 m² große Innenhofpark sowie dieEinkaufsmöglichkeitendirekt am "URBANEUM-Gelände" bieten höchste Lebensqualität. In Fußgehnähe findet sich sämtliche Infrastruktur, die man so braucht. Auch die Pädak ist in unmittelbarer Nähe. Ein eigenes Auto ist nicht unbedingt notwendig, da man mit dem städtische Autobus in alle Richtungen kommt.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.