1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer CKS-0000405_29)

Kleinwohnung mit idealer Infrastruktur!

Plan 11.11

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000405_29

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	38 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	623,70 €
Kaution	1.900 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	9,90 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	70,40 €
Hauptmiete (inkl. USt)	543,40 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.01.2024
Mietdauer (min)	3
Mietdauer (max)	3
Haustiere	Nein

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2014
Energieausweis gültig bis	12.04.2022
Heizwärmebedarf	27 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,61
Klasse GEE Faktor	A+

Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000405_29

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	38 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	623,70 €
Kaution	1.900 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	9,90 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	70,40 €
Hauptmiete (inkl. USt)	543,40 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.01.2024
Mietdauer (min)	3
Mietdauer (max)	3
Haustiere	Nein

Zustand

Baujahr	2014
Energieausweis gültig bis	12.04.2022
Heizwärmebedarf	27 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,61
Klasse GEE Faktor	A+

Objektbeschreibung: URBANEUM West - damit Sie morgen schöner WOHNEN!!

Diese geräumige und moderne Garconniere im 2. Liftstock im URBANEUM West verfügt über

- 1 Diele,
- 1 Schlafecke, welche vor neugierigen Blicken der Gäste auch abgeschirmt werden kann,
- 1 knapp 26 m² großen Wohn- / Essraum mit Küche sowie
- 1 Badezimmer mit großer Dusche, WC und
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerabteil.

Vom Wohnraum gelangt man über eine Schiebetüre auf die ca. 5,5 m² große Loggia, wo man in Ruhe gemütliche Stunden verbringen kann. Als Mittelwohnung und gelegen in einem kleineren Haus bietet diese entzückende Garconniere Helligkeit, Freundlichkeit und eine sehr hohe Privatsphäre.

Ein Freistandplatz sowie das Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Sanitärräumlichkeiten mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitärobjekte und eine moderne Küche sind ebenfalls bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert.

Nicht im Mietpreis enthalten sind die Heizkosten. Der Energieliefervertrag ist direkt mit dem Energielieferanten abzuschließen und erfolgt die Vorschreibung und Abrechnung ebenfalls direkt. Lage: Das URBANEUM West befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Klagenfurt sowie zur Universität und dem Wörthersee. Der ca. 3.300 m² große Innenhofpark sowie die Einkaufsmöglichkeiten direkt am "URBANEUM-Gelände" bieten höchste Lebensqualität. In Fußgehnähe findet sich sämtliche Infrastruktur, die man so braucht. Auch die Pädak ist in unmittelbarer Nähe. Ein eigenes Auto ist nicht unbedingt notwendig, da man mit dem städtische Autobus in alle Richtungen kommt.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Name und Anschrift

Frau Cornelia Fischer

Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: 0664 4553370
Mobil: 0664 4553370

Email: fischer@dideaa.immo

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