Immobiliendetails

Herz was willst Du mehr - 2-Zimmer-Wohnung in Seenähe

 
Technische-Angaben
ImmoNr.36359849
Austattung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BarrierefreiJa
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Keller1
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)790 €
Interessentenprov.2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution2.500 €
Heizkosten (inkl. USt)13,54 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)11,90 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)94,59 €
Hauptmiete (inkl. USt)669,97 €
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)01.10.2022
Mietdauer (min)5
Mietdauer (max)5
Geografische-Angaben
Etage d. Objekts2. Etage
Zustand
Baujahr2011
Heizwärmebedarf30,1 kWh/(m²*a)
Technische-Angaben
ImmoNr.36359849
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Keller1
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)790 €
Interessentenprov.2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution2.500 €
Heizkosten (inkl. USt)13,54 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)11,90 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)94,59 €
Hauptmiete (inkl. USt)669,97 €
Geografische-Angaben
Etage d. Objekts2. Etage
Austattung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BarrierefreiJa
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)01.10.2022
Mietdauer (min)5
Mietdauer (max)5
Zustand
Baujahr2011
Heizwärmebedarf30,1 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung: Herz was willst Du mehr !

Wenige Minuten zum See, wenige Minuten ins Zentrum, wenige Minuten aufs Kreuzbergl, zum Relaxen ein großer mit Holzdielen belegter und einem Glasgeländer abgesicherter Balkon und einem herrlichen Blick nach Süden in Richtung Karawanken und ins Grüne. Vor Regen schützt eine Überdachung aus Glas.

Im Inneren der Wohnung findet man eine kleine aber feine "Wellnessoase" - sprich Bad - mit bodenebener Dusche und Glaseinstiegstüre, modernem Waschtisch und Deckenspots. Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist nach modernen Maßstäben offen gestaltet und besticht durch viel Licht aufgrund der großen Fensterflächen. Das angrenzende Schlafzimmer ist so geschnitten, dass auch ein Schrank Platz findet. Im geräumigen Dielenbereich findet sich auch noch ein Abstellraum.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie einTiefgaragenabstellplatz - beides ist im Mietpreis enthalten.

Für die Heiz-, Warmwasser- und Stromversorgung ist mit dem Energielieferanten ein eigener Vertrag abzuschließen und direkt mit diesem abzurechnen. 
Lage: Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt zentral zwischen den Karawanken und dem Wörthersee.

In nur wenigen Minuten erreicht man den allseits beliebten Wörthersee, die Hauptverkehrsanbingungen in alle Himmelsrichtungen und gleichermaßen die Innenstadt mit all ihren Geschäften und Flanier- und Einkaufsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln oder Kleinigkeiten ist in fußläufiger Nähe erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel finden sich in direkter Nähe.

Hier genießt man seinen Rückzugsort in einer neuwertigen und ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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