Immobiliendetails

Perfekte Location für Kosmetik, Nageldesign, Massage oder Büro, Verkauf usw.

 
Technische-Angaben
ImmoNr.CKS-0000476
Austattung
HeizungsartFußbodenheizung
Gäste WCJa
Kategorie
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Flächen
Gesamtfläche61 m²
Lagerfläche6 m²
Verkaufsfläche46 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)708 €
Interessentenprov.3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution2.500 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)170 €
Hauptmiete (inkl. USt)538 €
Vergebührunglt. Gebührenordnung des Bundesministeriums für Finanzen
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Mietdauer (min)5
Mietdauer (max)5
Geografische-Angaben
Zustand
Energieausweis gültig bis17.07.2023
Heizwärmebedarf28 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,8
Technische-Angaben
ImmoNr.CKS-0000476
Kategorie
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Flächen
Gesamtfläche61 m²
Lagerfläche6 m²
Verkaufsfläche46 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)708 €
Interessentenprov.3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution2.500 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)170 €
Hauptmiete (inkl. USt)538 €
Vergebührunglt. Gebührenordnung des Bundesministeriums für Finanzen
Geografische-Angaben
Austattung
HeizungsartFußbodenheizung
Gäste WCJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Mietdauer (min)5
Mietdauer (max)5
Zustand
Energieausweis gültig bis17.07.2023
Heizwärmebedarf28 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,8
Objektbeschreibung: Ein Start, ein Neuanfang, ein Wechsel oder einfach nur eine neue Location ?

Sie sind in einer der folgenden Branchen tätig ...
- Nageldesign
- Kosmetik
- Fußpflege
- Heilmassage/Massage
- Beratung
oder auch
- Büro
- Verkauf

... dann ist dieses Objekt einfach perfekt für Sie.
Es ist zentral und fußläufig erreichbar.
Es ist modern ausgestattet.
Es ist nicht zu klein und nicht zu groß.
Es ist für Laufkundschaft gut sichtbar.
Es ist in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle.
Es ist hell und freundlich.
Es verfügt über 1 Verkaufsraum, 1 Teeküche, 1 WC und 1 Lagerraum
und ...
Es ist natürlich auch für Büro- oder Verkaufsbranchen geeignet.
Ausstattung: Ausgestattet sind die Räume mit eleganten und pflegeleichten Bodenfliesen, weißen Wänden, weißen Türen und riesigen Fensterflächen.
An den Decken sind bereits Spots verbaut. Ebenso ist die Toilette vorhanden.

Die Heizenergie- und Stromlieferungskosten sind im Mietpreis nicht enthalten. Es ist hierfür mit den Stadtwerken Klagenfurt direkt ein Vertrag abzuschließen. Die Vorschreibung (dzt. ca. € 45,00) sowie die Abrechnung erfolgen direkt mit den Stadtwerken.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage: Nähe Kardinalplatz. Absolut zentrumsnahe.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Eine Parkmöglichkeit kann in den nahegelegenen Parkgaragen oder gebührenpflichtigen Parkplätzen angemietet werden oder man besorgt sich die günstige Jahresparkkarte des Magistrates Klagenfurt, um in den umliegenden Kurzparkzonen gratis parken zu können.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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