3 Zimmer Bürofläche zum / zur in (Objektnummer CKS-0000476)

Perfekte Location für Kosmetik, Nageldesign, Massage oder Büro, Verkauf usw.

Sessel rot

Plan G3

Lage

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000476

Austattung

Heizungsart	Fußbodenheizung
Gäste WC	Ja

Kategorie

Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche

Flächen

Gesamtfläche	61 m²
Lagerfläche	6 m²
Verkaufsfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	708 €
Interessentenprov.	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution	2.500 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	170 €
Hauptmiete (inkl. USt)	538 €
Vergebührung	lt. Gebührenordnung des Bundesministeriums für Finanzen

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5

Geografische-Angaben

Zustand

Energieausweis gültig bis	17.07.2023
Heizwärmebedarf	28 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,8

Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000476

Kategorie

Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche

Flächen

Gesamtfläche	61 m²
Lagerfläche	6 m²
Verkaufsfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	708 €
Interessentenprov.	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution	2.500 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	170 €
Hauptmiete (inkl. USt)	538 €
Vergebührung	lt. Gebührenordnung des Bundesministeriums für Finanzen

Geografische-Angaben

Austattung

Heizungsart	Fußbodenheizung
Gäste WC	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5

Zustand

Energieausweis gültig bis	17.07.2023
Heizwärmebedarf	28 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,8

Objektbeschreibung: Ein Start, ein Neuanfang, ein Wechsel oder einfach nur eine neue Location ?

Sie sind in einer der folgenden Branchen tätig ...
- Nageldesign
- Kosmetik
- Fußpflege
- Heilmassage/Massage
- Beratung
oder auch
- Büro
- Verkauf

... dann ist dieses Objekt einfach perfekt für Sie.
Es ist zentral und fußläufig erreichbar.
Es ist modern ausgestattet.
Es ist nicht zu klein und nicht zu groß.
Es ist für Laufkundschaft gut sichtbar.
Es ist in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle.
Es ist hell und freundlich.
Es verfügt über 1 Verkaufsraum, 1 Teeküche, 1 WC und 1 Lagerraum
und ...
Es ist natürlich auch für Büro- oder Verkaufsbranchen geeignet. Ausstattung: Ausgestattet sind die Räume mit eleganten und pflegeleichten Bodenfliesen, weißen Wänden, weißen Türen und riesigen Fensterflächen.
An den Decken sind bereits Spots verbaut. Ebenso ist die Toilette vorhanden.

Die Heizenergie- und Stromlieferungskosten sind im Mietpreis nicht enthalten. Es ist hierfür mit den Stadtwerken Klagenfurt direkt ein Vertrag abzuschließen. Die Vorschreibung (dzt. ca. € 45,00) sowie die Abrechnung erfolgen direkt mit den Stadtwerken.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage: Nähe Kardinalplatz. Absolut zentrumsnahe.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Eine Parkmöglichkeit kann in den nahegelegenen Parkgaragen oder gebührenpflichtigen Parkplätzen angemietet werden oder man besorgt sich die günstige Jahresparkkarte des Magistrates Klagenfurt, um in den umliegenden Kurzparkzonen gratis parken zu können.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.