Immobiliendetails

Penthouse mit Weitblick !

 
Technische-Angaben
ImmoNr.CKS-0000480
Austattung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
Flächen
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche62 m²
Anzahl Keller1
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)1.800 €
Interessentenprov.1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.
Kaution6.000 €
Heizkosten (inkl. USt)72 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)18,11 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)155,42 €
Hauptmiete (inkl. USt)1.554,47 €
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Mietdauer (min)3
Mietdauer (max)3
HaustiereNein
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr2018
Energieausweis gültig bis21.03.2026
Heizwärmebedarf23 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,71
Technische-Angaben
ImmoNr.CKS-0000480
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
Flächen
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche62 m²
Anzahl Keller1
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)1.800 €
Interessentenprov.1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.
Kaution6.000 €
Heizkosten (inkl. USt)72 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)18,11 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)155,42 €
Hauptmiete (inkl. USt)1.554,47 €
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Mietdauer (min)3
Mietdauer (max)3
HaustiereNein
Zustand
Baujahr2018
Energieausweis gültig bis21.03.2026
Heizwärmebedarf23 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,71
Objektbeschreibung: Dieses traumhafte 4-Zimmer Penthouse im letzten Liftstock mit schöner, unverbaubarer Aussicht, im Stadtteil Waidmannsdorf, lässt alle Herzen höher schlagen.

Das neue, innovative Wohnprojekt von Real-Wohnbau in Seenähe setzt neue Maßstäbe in Sachen Ambiente und Architektur. Der Wörthersee, der Europapark, der Lendkanal, der Lakesidepark und die Uni sind fußläufig erreichbar.

Das luxuriöse Objekt teilt sich wie folgt auf:

1 Diele
3 Schlafzimmer
1 Bad mit WC
1 WC extra
1 Abstellraum
1 Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 40 m2 und
1 traumhafte Terrasse mit ca. 62 m2

Das Angebot wird durch ein eigenes großzüges und uneinsehbares Kellerabteil mit ca. 13 m2 sowie einem Tiefgaragenabstellplatz abgerundet.

Ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz kann bei Bedarf gesondert angemietet werden.
Ausstattung: Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet; die Sanitärräumlichkeiten mit modernen und ansprechenden Fliesen.

Die voll eingerichtete und moderne Küche lässt Köchen keine Wünsche offen und bietet enorm viel Stauraum. Durch den angrenzenden Essbereich ist auch der Koch von der Kommunikation mit Gästen nie ausgeschlossen.

Durch die großen Fensterflächen ist dieses Schmuckstück immer lichtdurchflutet.

Für Beschattung gegen sommerliche Überwärmung ist mit Jalousien und auf der Terrasse mit einer großzügigen Markise gesorgt.

Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die riesige nach Westen ausgerichtete Terrasse mit edlem Glasgeländer und erhält einen traumhaften unverbaubaren Blick auf die Karawanken und den Pyramidenkogel. Auf 62 m2 kann man sich mit einem Essbereich mit Überdachung, mit Sonnenliegen oder vielen Pflanzen sehr gut ausbreiten.

GÖNNEN SIE SICH EIN WENIG LUXUS!
Lage: Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt zentral zwischen den Karawanken und dem Wörthersee.

In nur wenigen Minuten erreicht man den allseits beliebten Wörthersee, die Hauptverkehrsanbingungen in alle Himmelsrichtungen und gleichermaßen die Innenstadt mit all ihren Geschäften und Flanier- und Einkaufsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln oder Kleinigkeiten ist in fußläufiger Nähe der Hofer, Billa oder Eurospar erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel finden sich in direkter Nähe.

Hier genießt man seinen Rückzugsort in einer neuen und sehr ruhigen Wohnlage.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

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