Immobiliendetails

Exklusiver Gartentraum

 
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000494
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
HeizungsartFernwärme
Gäste WCJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypGartenwohnung
Flächen
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche38 m²
Gartenfläche290 m²
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis335.000 €
Interessentenprov.3% v. Kaufpreis + 20% UST
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5 %
Grundbucheintragung1,1%
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr2007
Energieausweis gültig bis20.06.2020
Heizwärmebedarf38 kWh/(m²*a)
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000494
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypGartenwohnung
Flächen
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche38 m²
Gartenfläche290 m²
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis335.000 €
Interessentenprov.3% v. Kaufpreis + 20% UST
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5 %
Grundbucheintragung1,1%
Geografische-Angaben
Austattung
HeizungsartFernwärme
Gäste WCJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Zustand
Baujahr2007
Energieausweis gültig bis20.06.2020
Heizwärmebedarf38 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung: Mit großer Freude bieten wir Ihnen mit diesem Objekt eine schöne und exklusive Gartenwohnung mit großer Terrasse und Eigengarten an. Sie strahlt ein sehr heimeliges Eigenheimflair und Familientauglichkeit aus.

Dieses ebenerdige Juwel gliedert sich in folgende Räume:

1 Voraum
1 großzügiges Wohn/Esszimmer
2 geräumige Schlafräume
1 offene Küche
1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
1 WC extra
1 Abstellraum
1 Kellerabteil 9m²
1 Tiefgaragenplatz (optional)

Außen:
1 Terrasse mit elektrischer Markise
1 Garten und Rasenfläche mit eigenen Obstbäumen
Ausstattung: In dieser Wohnung findet sich ein schönes und exklusives Ambiente mit ebensolchen Materialien wieder.

Entree:
Der ganze Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind mit Marmor ausgestattet.

Wohnung:
Der Vorraum und der Abstellraum ist mit Fliesen belegt,
an der Decke sind LED Lichter eingearbeitet.
Die Schlafräume und das Wohn/Esszimmer sind mit Parkett ausgelegt.
Das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC ist mit exklusiven Fliesen ausgestattet.
Alle Innentüren sind von Dana und anstelle von Metallzargen sind hier schöne Holztürstöcke mit ebensolchen Leibungen verbaut.
Die Fenster sind von einem österreichischen Qualitätshersteller, alle mit Fliegengitter und Markisen. An allen Fenstern sind Beschattungssysteme vorhanden.
Die Kücheneinrichtung erscheint neuwertig und ist im Preis bereits imbegriffen.

Außen:
Vom Wohn/Essraum gelangt man direkt auf die ca. 40m² große Terrasse, die mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann.
Direkt von der Terrasse gelangt man zu einem weiteren Highlight dieser Immobilie - dem großen Eigengarten mit rund 290m². Dieser ist mit bereits hohen und schön gewachsenen Thujen umrahmt. Und für gesunde Naschkatzen gibt es auch noch eigene Obstbäume am Grundstück.

Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz nicht enthalten. Dieser kann um € 18.000,00 dazu erworben werden.

Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt:

€ 212,33 Betriebskosten (inkl. 10% MWST)
€ 111,26 Heizkosten (inkl. 20% MWST)
€ 41,41 Rücklagen
Lage: Dieses edle Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage, in der beliebten Wohngegend Waidmannsdorf. Alle Anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen Ärzte, Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Zögern sie nicht und gönnen sie sich ein wenig Luxus!
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

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