Immobiliendetails

Wohnen in elitärer Umgebung!

 
Technische-Angaben
ImmoNr.CKS-0000502
EigentumsformMiteigentum
Austattung
Stellplätze2 Garagen
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
Kategorie
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Flächen
Wohnfläche132 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Preise
Kaufpreis620.000 €
Interessentenprov.3 % v. Kaufpreis zzgl 20 % USt.
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr1960
Technische-Angaben
ImmoNr.CKS-0000502
EigentumsformMiteigentum
Kategorie
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Flächen
Wohnfläche132 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Preise
Kaufpreis620.000 €
Interessentenprov.3 % v. Kaufpreis zzgl 20 % USt.
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze2 Garagen
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Zustand
Baujahr1960
Objektbeschreibung: Dieses verträumte Einfamilienhaus liegt in erhöhter und unverbaubarer Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Klagenfurt.

Absolut ruhig und sonnig präsentiert sich die Liegenschaft in südlicher Ausrichtung.

Ein geräumiger Hof und Eingangsbereich lädt in ein charmantes Haus mit guter positiver Energie. Architektonisch interessant gelöst und sehr gut aufgeteilt, verströmt es eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Teilkeller mit ca. 45 m²

Erdgeschoss mit ca. 72 m²
- GästeWC
- Zirbenstube/Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Speis

Obergeschoss mit ca. 60 m²
- 3 Schlafzimmer
- 1 Stauraum
- 1 Bad

Der großzügige und sonnige und vom Wohnzimmer und der Küche erreichbare Garten ist in Etagen angelegt und fördert die Fantasie eines jeden Gärtners mit kreativen Gestaltungsideen. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein von diesem Paradies.
Ausstattung: Die Böden im Obergeschoss wurden mit geschmackvollen Dielen neu ausgestattet. Im Erdgeschoss wurden die schönen vorhandenen Parkettböden liebevoll neu aufbereitet.

Zwei Bäder mit Fenster, zwei WC sorgen für einen gewissen Luxus und erstrahlen in neuem moderndem Glanz.

Die heimelige Zirbenstube lädt zum Feste feiern ein.

Die vorhandene Küche strahlt im Charme der 70iger Jahre und ist ein Ort der Gemeinsamkeit für die ganze Familie.

Das Haus wurde laufend saniert (Heizung, Böden, Bäder usw.). Um es auf den modernsten Standard zu bringen, wäre vielleicht noch ein wenig zu investieren.
Lage: Die Liegenschaft liegt idyllisch in Waldrandnähe und abseits von jeglichem regen Straßenverkehr. Das Stadtzentrum mit all seinen Shoppingmöglichkeiten, Schulen, Veranstaltungen usw. ebenso wie die nächste Autobahnanbindung sind in kürzester Zeit erreichbar. Naturverbundene und Sportbegeisterte kommen hier am Kreuzbergl ebenfalls voll auf ihre Kosten.

FAZIT: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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