Immobiliendetails

Bald fertig!!!!

 
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000508
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
LoggiaJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypGarçonnière
Flächen
Wohnfläche31 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis90.000 €
ProvisionsfreiJa
Heizkosten (inkl. USt)27,30 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)59,94 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)76,23 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5 %
Grundbucheintragung1,1%
Verwaltung
verfügbar ab (Datum)10.12.2019
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr1980
Energieausweis gültig bis22.09.2020
Heizwärmebedarf52 kWh/(m²*a)
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000508
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypGarçonnière
Flächen
Wohnfläche31 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis90.000 €
ProvisionsfreiJa
Heizkosten (inkl. USt)27,30 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)59,94 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)76,23 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5 %
Grundbucheintragung1,1%
Geografische-Angaben
Austattung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
LoggiaJa
Verwaltung
verfügbar ab (Datum)10.12.2019
Zustand
Baujahr1980
Energieausweis gültig bis22.09.2020
Heizwärmebedarf52 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung: Dieses Objekt ist eine wunderbare Singlewohnung oder für maximal zwei Personen ausgerichtet. Die Wohnung wird gerade kernsaniert und anschließend neuwertig zum Kauf angeboten.

Die Räume sind aufgeteilt in Vorraum, Bad mit Wanne, WC und dem großen Wohnraum mit Kochnische. Direkt vom Wohnraum aus gelangt man auf die westlich ausgerichtete Loggia. Die Loggia eröffnet einen schönen Blick in Richtung Wörthersee und Pyramidenkogel mit der dahinter liegenden Gerlitze und Villacher Alpe.

Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell, freundlich und sonnig.
Ausstattung: Das Haus selbst, ist mit Vollwärmeschutz und neuen Fenstern vor einigen Jahren zeitgemäß saniert worden. Die Böden im Vorraum, Wohnraum und Küche (in der Küche befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss) sind mit neuem Parkett belegt.
Die Loggia hat einen Terrazzoboden und eine Markise. Das Bad ist neu verfliest und mit neuen Armaturen und Waschbecken ausgestattet. Im WC ist ebenfalls alles neu eingerichtet.

Alle Wände wurden renoviert. Die Heizkörper und fast alle Leitungen wurden erneuert.
Alle Türen (Tischlerqualität) sind ebenfalls neu. Sat/TV und Telefonanschluss ist auch eingerichtet.

Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Zur allgemeinen Nutzung gehören stehen ein Fahrradraum, Waschraum, Trockenraum, Hobbyraum und eine Dachterrasse zur Verfügung. Ein Lift ist selbstverständlich auch im Hause. Parkplätze sind immer genügend direkt vor der Wohnanlage frei. Des weiteren gehört noch ein kleiner Park zur Wohnanlage.
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Waidmannsdorf, mitten unter anderen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern in einer sehr ruhigen und zentralen Lage.
Sowohl die Nähe zum See und zur Uni, sowie auch die gute Infrastruktur und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diese Wohnung zu einer wunderbaren Option.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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