Immobiliendetails

"Urbanum" - Anlageobjekt Wohnen oder Arbeiten am Benediktinermarkt

 
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000517
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
Stellplätze1 Carport à 15.900 € (Kauf)
BarrierefreiJa
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis283.000 €
Rep.-Rücklage19,91 €
ProvisionsfreiJa
Sonst. Kosten (inkl. USt)30,14 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)120,90 €
VertragserrichtungnachVereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr2017
Energieausweis gültig bis28.01.2026
Heizwärmebedarf37,9 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,86
Klasse GEE FaktorB
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000517
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis283.000 €
Rep.-Rücklage19,91 €
ProvisionsfreiJa
Sonst. Kosten (inkl. USt)30,14 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)120,90 €
VertragserrichtungnachVereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze1 Carport à 15.900 € (Kauf)
BarrierefreiJa
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Zustand
Baujahr2017
Energieausweis gültig bis28.01.2026
Heizwärmebedarf37,9 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,86
Klasse GEE FaktorB
Objektbeschreibung: Hier entstand die wunderbare Möglichkeit für Anleger, direkt am Benediktinermarkt und in echter Zentrumsnähe, ein Investment für urbanes Leben und Arbeiten zu tätigen. Die Wohnung, welche auch als Büro genutzt werden kann, befindet sich in einem komplett neu sanierten Stadthaus, welches mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien zu einer Wohlfühloase auf einen zeitgemäßen hohen Wohnstandard hin ausgebaut und entwickelt wurde. Es wird hier absoluter Neubaustandard geboten, jedoch mit charmanten historischen Details, die liebevoll erhalten und heraus gearbeitet wurden. Mit dem Lift erreichen Sie das erste Obergeschoss, wo sich diese Wohnung/Büro befindet. Hohe Räume und die neue gehobene Ausstattung vermitteln den Luxus von heute mit dem Flair von früher.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

- Vorraum/Garderobe
- Wohn/Essraum/Küche
- 2 Schlafzimmer
- WC
- Bad
- Abstellraum

Ein Parkplatz im Innenhof kann bei Bedarf dazu erworben werden.

Anmerkung:
Die Heiz- und Warmwasserkosten können nicht beziffert werden,
da es sich um einen Erstbezug handelt. (Siehe Betriebskosten)
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:

- Böden : Hochwertiger Parkett, Fliesen
- Fenster: Kunststoff mit 3fach-Verglasung
- Beschattung: elektrische Raffstores
- Fenster reichen teilweise bis zum Fußboden, für eine bessere Lichtdurchflutung
- Innentüren: Tischlerarbeiten
- Beheizung: Luftwärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung: über Fernwärme
- Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert.
- Barierrefrei
- Vollwärmeschutz
Lage: Diese schöne Wohnung/Büro liegt nahe am Benediktinermarkt in der Innenstadt von Klagenfurt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie der Bauernmarkt oder Ärzte, Apotheken, Schulen, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe vor der Haustüre.
Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in zirka 5 Minuten.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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