Immobiliendetails

Schöne Stadtwohnung in einer zentrumsnahen Parkstraße

 
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000534
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BarrierefreiJa
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
LoggiaJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Preise
Kaufpreis239.000 €
Interessentenprov.3%+20% MWST
Heizkosten (inkl. USt)90 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)28,79 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)330,14 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr2003
Energieausweis gültig bis10.07.2024
Heizwärmebedarf49,6 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor1,02
Klasse GEE FaktorC
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000534
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Preise
Kaufpreis239.000 €
Interessentenprov.3%+20% MWST
Heizkosten (inkl. USt)90 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)28,79 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)330,14 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BarrierefreiJa
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
LoggiaJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Zustand
Baujahr2003
Energieausweis gültig bis10.07.2024
Heizwärmebedarf49,6 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor1,02
Klasse GEE FaktorC
Objektbeschreibung: In einer wunderschönen Parkstraße unweit des Zentrums, befindet sich diese sehr schöne frei werdende Wohnung. Das Ambiente und die Materialien spiegeln ein Flair von zeitgemäßem Wohnen wider. Das gesamte Haus wurde 2003 neu errichtet, die gegenständliche Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Von der Loggia aus, haben sie einen traumhaften Blick auf die Karawanken, den Hausgarten und die Grünflächen der sehr ruhigen Seitengasse.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohn/Essraum
- Küche
- Speis
- WC
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Schrankraum
- Loggia

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Kaufobjekt.

Zum allgemeinen Komfort dieser Wohnanlage gehören noch folgende Einrichtungen:

- Kinderwagenabstellraum
- Waschraum /Trockenraum
- Fahrradraum
- Gartengeräteabstellraum
- Grünfläche mit Kinderspielplatz
- Besucherparkplätze 4 Stk.
Ausstattung: Die Objekt insgesamt ist sehr gut und nach zeitgemäßen Standards ausgestattet.

- Beheizung über Radiatoren mit Fernwärme
- Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme
- Böden: Parkett, Fliesen
- Fenster: Kunststoff mit 3 fach Verglasung
- Bauweise: Stahlbetonbau mit Vollwärmeschutz außen
- Barrierefrei
- Einbauküche
Lage: Dieses Objekt liegt in Klagenfurt, in einer schönen Parkstraße unweit vom Zentrum entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken kann man sehr bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichen.
Der Bahnhof befindet sich ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss in etwa 5 Autominuten.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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