Immobiliendetails

Exclusive Büroflächen in Zentrumsnähe

 
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000539
Austattung
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Kategorie
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
Flächen
Gesamtfläche239 m²
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)2.982,06 €
Interessentenprov.2 Bruttomonatsmieten + 20% MWST
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten (inkl. USt)80,40 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)459,66 €
Hauptmiete (inkl. USt)2.442 €
Vergebührunglt. Österreichischem Gebührengesetz
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Mietdauer (min)5 Jahre
Mietdauer (max)5 Jahre
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr1994
Energieausweis gültig bis06.12.2024
Heizwärmebedarf21,56 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,41
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000539
Kategorie
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
Flächen
Gesamtfläche239 m²
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)2.982,06 €
Interessentenprov.2 Bruttomonatsmieten + 20% MWST
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten (inkl. USt)80,40 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)459,66 €
Hauptmiete (inkl. USt)2.442 €
Vergebührunglt. Österreichischem Gebührengesetz
Geografische-Angaben
Austattung
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Mietdauer (min)5 Jahre
Mietdauer (max)5 Jahre
Zustand
Baujahr1994
Energieausweis gültig bis06.12.2024
Heizwärmebedarf21,56 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,41
Objektbeschreibung: Unweit vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt bietet sich die Möglichkeit, einen wunderbaren und repräsentativen Sitz für ihr Unternehmen zu finden.

Das gesamte Haus wurde 2014 außen wie innen komplett saniert und nach neuesten Baustandards wieder hergestellt. Exklusive Materialien in edler Farbgebung verbunden mit neuester Büro und Haustechnik ergeben den Top Standard dieses Hauses.

Die gesamte Fläche besteht aus:
Büro 20m²
Büro 41m²
Büro 25m²
Büro 15m²
Büro 51m² (Großraumbüro)
Büro 21m²
Küche 19m²
WC Damen (Vorraum, 2WC`s)
WC Herren (Vorraum, Pissoir, 1WC)
Gangflächen und Stiegenhaus

Optional können auch Archiv- und Lagerräume dazu gemietet werden. Näheres dazu bitte auf Anfrage.

Zudem stellt der Vermieter freie Parkflächen direkt vor dem Objekt in einen bestimmten Ausmaß zur Verfügung.
Ausstattung: Außen - Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutz
Dach - neues Dach mit Vollisolierung
Fenster - Kunststofffenster mit 3 Fach Verglasung und Innenjalousien
Heizung - Pellets von Nachwachsenden Rohstoffen
Böden - im Stiegenhaus den Gängen und den Toiletten Fliesen
Büros - Teppich nach Baunorm für Betriebsräume
Klima - alle Büroräume
Türen - hochwertige Vollholztüren
Licht - LED Leuchtschienen in den Decken verbaut
Lage: Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe im Stadtteil Klagenfurt Vorstadt Ost, nahe der Windischkaserne.
Das Elisabethinen Krankenhaus sowie der Hauptstandort des ÖAMTC befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Völkermarkterstraße mit allen weiteren Anbindungsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe.
Der nächste Autobahnanschluss Klagenfurt Ost liegt ca. 5 km entfernt.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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