2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer WB-0000561)

Citylife 2 Kleinwohnung in zentraler Lage

Außen

Wohnen/Schlafen

Küche

Durchblick

Loggia

Bad

Außen

Plan oO

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Technische-Angaben

ImmoNr.	WB-0000561
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja
Loggia	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	115.000 €
Interessentenprov.	3% v. Kaufpreis + 20% USt.
Heizkosten (inkl. USt)	50 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	85 €
KP USt %	20 €
KP USt.	19.166,67 €
Vertragserrichtung	nach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	1907
Energieausweis gültig bis	26.11.2030
Heizwärmebedarf	77,9 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	1,34
Klasse GEE Faktor	C

Technische-Angaben

ImmoNr.	WB-0000561
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	115.000 €
Interessentenprov.	3% v. Kaufpreis + 20% USt.
Heizkosten (inkl. USt)	50 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	85 €
KP USt %	20 €
KP USt.	19.166,67 €
Vertragserrichtung	nach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Geografische-Angaben

Austattung

Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja
Loggia	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Zustand

Baujahr	1907
Energieausweis gültig bis	26.11.2030
Heizwärmebedarf	77,9 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	1,34
Klasse GEE Faktor	C

Objektbeschreibung: Hier wartet eine ideale Kleinwohnung in zentraler Stadtlage auf Sie. In einem
charmanten und komplett renovierten und sanierten Gründerzeithaus mit historischer Fassade kommt nun dieses Objekt zum Verkauf.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

- Vorraum
- Küche bereits möbliert
- Bad/WC
- Wohn/Schlafraum
- Loggia Richtung Innenhof
- Kellerabteil

Alle Räume sind renoviert und in einem zeitgemäßen Standard. Die südlich gelegene Loggia bringt sehr viel Licht und Sonne in die Räume, sodass ein wunderbares Raumklima entsteht. Die hohen Räume mit den großen Fenstern tragen ihr übriges zu einem edlen und klassischen Ambiente bei.

Dieses Objekt eignet sich auch hervorragend als Anlegerwohnung. Ausstattung: Die Wohnräume sind wie folgt ausgestattet:

Wohnräume: Laminatböden
Bad/ WC: verfliest
Fenster: Kunststoff neu mit Rollo
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: eigener Boiler
Küche: bereits eingerichtet Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Stadtlage. Das Messegelände und der Bahnhof liegen
in der Nähe und sind gut fußläufig zu erreichen. Die gesamte Infrastruktur, wie

- Einkaufen
- Ärzte
- Schulen
- Stadtzentrum
- Apotheken
- Bahn
- Autobahnanschluß

sind im Umkreis von ca. 500 Meter gelegen.
Die öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fast direkt vor der Haustüre.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.