Immobiliendetails

Gartenwohnung ideal für Haustierbesitzer

 
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000569
EigentumsformMiteigentum
Austattung
Stellplätze2 Freiplätze
BarrierefreiJa
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Flächen
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Gartenfläche91 m²
Preise
Kaufpreis225.000 €
Interessentenprov.3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Rep.-Rücklage22,60 €
Heizkosten (inkl. USt)50,16 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)115,62 €
Vertragserrichtungnach Absprache
Grunderwerbssteuer1,1%
Grundbucheintragung3,5%
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr2014
Energieausweis gültig bis19.06.2023
Heizwärmebedarf34,47 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,64
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000569
EigentumsformMiteigentum
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Flächen
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Gartenfläche91 m²
Preise
Kaufpreis225.000 €
Interessentenprov.3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Rep.-Rücklage22,60 €
Heizkosten (inkl. USt)50,16 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)115,62 €
Vertragserrichtungnach Absprache
Grunderwerbssteuer1,1%
Grundbucheintragung3,5%
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze2 Freiplätze
BarrierefreiJa
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Zustand
Baujahr2014
Energieausweis gültig bis19.06.2023
Heizwärmebedarf34,47 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,64
Objektbeschreibung: Hier kommt eine ideale Starterwohnung für junge Leute und kleine Familien zum Verkauf. Klare Linien in Form und Design sprechen vor allem praktisch orientierte Menschen an. Der eigene Garten mit Terrasse sowie die umliegende gute Infrastruktur, geben diesem Objekt eine ganz besondere interessante Note.
Trotz der Lage im Erdgeschoß ist die Wohnung sehr hell und freundlich, da durch die
Ost / West Ausrichtung und die südliche Terrasse mit dem Garten zu jeder Tageszeit viel Sonne getankt werden kann.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Wanne
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Wohn/Essraum mit integrierter Küche
- Haushaltsraum
- Terrasse überdacht
- eigener Garten mit separaten Ausgang zum Parkplatz

Besonders interessant ist auch der Umstand, dass es nur fünf Wohnungen in diesem Hause gibt. Somit ergibt sich- auch durch den eigenen Garten, ein fast familiäres Flair wie in einem Privathaus.
Die fast neue Küche ist im Preis enthalten, eventuell können auch noch andere Möbel übernommen werden.
Ausstattung: Das gesamte Objekt wurde 2014 erbaut und ist somit fast neuwertig. Der Keller, das
Stiegenhaus und die Bodenplatte sind in Stahlbeton ausgeführt.

- Außenwände: 37,5cm Holzriegelbau
- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Heizung: Luftwärmepumpe über die Fussböden
- Fenster: 2 Fach Verglasung, Rahmen Kunststoff
- Böden: Fliesenboden in allen Räumen
Schlafzimmer Laminatboden
Lage: Dieses sehr junge und moderne Objekt liegt unweit vom Gemeindezentrum in Ebental
entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einem Dorfcharakter in sehr sonniger Lage.
Die gesamte Infrastruktur liegt in unmittelbarer Nähe:

- Einkaufen ca. 2,3km
- Ärzte und Apotheke ca. 2,3km
- Kindergarten ca. 2,3km
- Schule ebenso
- Autobahnanschluss 7,4km
- Zentrum Klagenfurt 7,5km
- Flughafen 10km

Selbstverständlich liegt diese Immobilie auch innerhalb des öffentlichen Verkehrsnetzes.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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