Immobiliendetails

LENDKANAL - Schöne Wohnung in bester Lage

 
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000570
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BarrierefreiJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
LoggiaJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Keller1
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)739 €
Interessentenprov.1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.
Kaution2.500 €
Heizkosten (inkl. USt)69,84 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)19,77 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)104,61 €
Hauptmiete (inkl. USt)544,78 €
Vergebührungkeine
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Mietdauer (min)5 Jahre
Mietdauer (max)5 Jahre
Haustierenach Vereinbarung
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr1980
Energieausweis gültig bis25.10.2030
Heizwärmebedarf37,7 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor1,2
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000570
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Keller1
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)739 €
Interessentenprov.1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.
Kaution2.500 €
Heizkosten (inkl. USt)69,84 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)19,77 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)104,61 €
Hauptmiete (inkl. USt)544,78 €
Vergebührungkeine
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BarrierefreiJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
LoggiaJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Mietdauer (min)5 Jahre
Mietdauer (max)5 Jahre
Haustierenach Vereinbarung
Zustand
Baujahr1980
Energieausweis gültig bis25.10.2030
Heizwärmebedarf37,7 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor1,2
Objektbeschreibung: Hier kommt eine schöne Wohnung in einer der besten Stadtlagen zur Vermietung.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden, mit direktem Blick auf den Lendkanal.
Dieser Umstand lässt sehr viel Licht in die Wohnräume, welche dadurch den ganzen Tag über in einem wunderbaren hellen Licht erscheinen.
Zudem unterstreicht das parkähnliche Ambiente, in welchem sich diese Wohnanlage befindet, den exklusiven Anspruch dieser Immobile.

- Vorraum
- WC
- Bad
- Abstellraum
- Wohn/Essraum
- Schlafzimmer
- Küche
- Loggia
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz

Selbstverständlich gibt es weiters bei dieser Wohnung auch einen

- Lift
- Fahrradraum
- Waschraum
- Trockenraum
Ausstattung: Die gesamte Wohnanlage wurde 1980 gebaut. Schon damals wurde auf eine gute Bauqualität Wert gelegt und seither auch laufend renoviert und erneuert.
2010 wurden die Fassade mit Vollwärmeschutz neu errichtet, sowie neue Fenster eingebaut.

Ausstattung:

- Heizung - Fernwärme über Radiatoren
- Warmwasser über Fernwärme
- Böden - Parkett und Fliesen
- Küche wird auf Wunsch vom Vermieter eingebaut
Lage: Diese Objekt befindet sich in einer der besten Stadtlagen, direkt am Lendkanal.
Alle Verkehrsanbindungen wie Busse, Autobahn und das Radwegenetz finden sich in direkter Umgebung.
Sie können in kurzer Zeit entlang des Lendkanals den Wörthersee und den Europapark erreichen.

Weitere Möglichkeiten:

- Zentrum ca. 1000 m mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken
- ca. 2 km zum Wörthersee
- Autobahnanschluss ca. 500 m
- Schulen ca. 500 m
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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