Immobiliendetails

Jungfamilien-Hit

 
Technische-Angaben
ImmoNr.CKS-0000576
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
LoggiaJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
Flächen
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Preise
Kaufpreis206.000 €
Interessentenprov.3 % v. KP zzgl. 20 % USt.
Rep.-Rücklage32,26 €
Heizkosten (inkl. USt)71,63 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)20,39 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)145,05 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)Frühjahr 2022
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr1990
Technische-Angaben
ImmoNr.CKS-0000576
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
Flächen
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Preise
Kaufpreis206.000 €
Interessentenprov.3 % v. KP zzgl. 20 % USt.
Rep.-Rücklage32,26 €
Heizkosten (inkl. USt)71,63 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)20,39 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)145,05 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Gäste WCJa
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
LoggiaJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)Frühjahr 2022
Zustand
Baujahr1990
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen hier eine äußerst liebevoll gepflegte und toll aufgeteilte Wohnung anbieten zu können.

Sie befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus (11 Einheiten) in einer gepflegten Wohnanlage im ersten Stock ohne Lift mit einer ca. 14 m2 großen Loggia für Relaxstunden nach getaner Arbeit.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Diele
- WC extra
- Abstellraum
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer

Ein riesiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot angenehm ab.
Ausstattung: Das Gebäude wird laufend instandgehalten und gepflegt. 2015 wurden die Fassade und die Fenster (3fach Verglasung) erneuert. Hierfür wird ein monatlicher Instandhaltungsbeitrag in Höhe von € 79,68 eingehoben und endet 2025.

Geheizt wird mit Fernwärme, ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Fernwärme.

Die gemütliche Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. An Mobiliar verbleibt die Küche und das Bad.

Die Highlights sind sicherlich die mit ca. 14 m2 sehr großzügige Loggia und das 10 m2 große Kellerabteil.
Lage: Die Lage ist einfach als perfekt zu beschreiben.

Lebensmittelmärkte, Cafes, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Friseure uvam. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Auch den Rauschelesee, Hafnersee oder Wörthersee erreicht man in kurzer Zeit.

Busverbindungen sind praktisch vor der Haustüre und die Autobahnanbindung ist auch nicht weit.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon:
Email: krassnik-stuk@dideaa.immo

Ihr Team von Dideaa Immobilienservice KG

Dideaa Immobilienservice KG

... endlich Zuhause! Das Immobilienbüro der etwas anderen Art!