Immobiliendetails

Schöne Wohnung in beliebter Stadtlage - Waidmannsdorf

 
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000581
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
Stellplätze1 Carport
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
LoggiaJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Preise
Kaufpreis220.000 €
Interessentenprov.3% + 20 % MWST
Freitext Preis220.000,00
Rep.-Rücklage30,88 €
Heizkosten (inkl. USt)68,66 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)84,87 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr2005
Energieausweis gültig bis12.02.2027
Heizwärmebedarf46 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor1,02
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000581
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Preise
Kaufpreis220.000 €
Interessentenprov.3% + 20 % MWST
Freitext Preis220.000,00
Rep.-Rücklage30,88 €
Heizkosten (inkl. USt)68,66 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)84,87 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze1 Carport
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
LoggiaJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Zustand
Baujahr2005
Energieausweis gültig bis12.02.2027
Heizwärmebedarf46 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor1,02
Objektbeschreibung: Eine charmante Wohnung in interessanter Größe mit einer sehr guter Raumaufteilung kommt hier zum Verkauf.
Die gesamte Anlage ist relativ neu und wurde erst 2006 in Betrieb genommen.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost/West. Das heisst, die Schlafräume liegen östlich und der Wohn/Essraum mit der Loggia sind nach Westen ausgerichtet, wo Sie die herrliche Abendsonne bis zum Sonnenuntergang genießen können.

Zusätzlich gehört auch ein Carport mit angebautem Lagerraum und eigenem Stromanschluss zur Wohnung.
Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock und besteht aus folgenden Räumen:

Vorraum 8,58m²
WC 2,07m²
Bad 5,60m²
Zimmer 11,33m²
Zimmer 11,20m²
Wohnen
Küche
Essen 26,12m²
Abstellraum 2,08m²
Loggia 4,12m²
Ausstattung: Das ganze Objekt wurde erst 2006 bezogen. Dadurch entspricht die Wohnung wie auch die gesamte Anlage den aktuellen Baustandards, sowohl in Technik als auch im Design.

Ausstattung:

Mauerwerk: Mantelbeton mit Vollwärmeschutz
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Fliesen und Parkett
Heizung: Fernwärme, Radiatoren, im Bad und WC Fussbodenheizung
Warmwasser: Boiler
Küche: Einbauküche verbleibt im Objekt
Bad: Wanne und Dusche
Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im Bereich von Waidmannsdorf. Die gesamte städtische Infrastruktur liegt in unmittelbarer Nähe dieses Wohnobjektes.

Einkaufen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Stadtbus liegen
in unmittelbarer Nähe von ca. 100 bis 500m.
Stadtzentrum ca. 1000m
Autobahnanschluss ca. 1000m
Stadion ca. 500m
Wörthersee ca. 4000m
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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