2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000599)

Wohnen zwischen Klinikum und Zentrum

Diele

Wohnanlage

Bad/WC

Küche

Wohnen

SChlafen

Ausblick

Loggia

Wohnungsplan

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000599

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	745 €
Interessentenprov.	2 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution	2.400 €
Heizkosten (inkl. USt)	18 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	8,20 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	95,93 €
Hauptmiete (inkl. USt)	609,67 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	1998
Energieausweis gültig bis	23.02.2023
Heizwärmebedarf	41 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,83
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000599

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	745 €
Interessentenprov.	2 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution	2.400 €
Heizkosten (inkl. USt)	18 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	8,20 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	95,93 €
Hauptmiete (inkl. USt)	609,67 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein

Zustand

Baujahr	1998
Energieausweis gültig bis	23.02.2023
Heizwärmebedarf	41 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,83
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: Die zentrale Lage ist ein ganz besonderes Highlight dieser entzückenden Immobilie.

Die im Jahre 1998 von der Fa. Real-Wohnbau errichtete Wohnanlage liegt zwischen Klinikum und Zentrum der Stadt. Die Wohnung ist in bewährter Bauqualität ausgeführt, befindet sich im 3. Liftstock und ist zur Morgensonne ausgerichtet

Folgende Räumlichkeiten stehen den künftigen Mietern zur Verfügung:

- Diele
- Bad/WC
- Küche/Wohn/Essbereich
- Schlafzimmer
- verglaste Loggia Ausstattung: Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt, die Sanitärräume sind verfliest. Die Loggia ist zur besseren Ganzjahresnutzung verglast.

Die Küche ist möbliert (inkl. Geschirrspüler), im Bad befindet sich die Waschmaschine sowie Kästchen und Spiegelschrank. An den Fenstern sind innenliegende Jalousien angebracht und die Lampen sind grossteils vorhanden. Der Garderobenverbau bietet viel Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz, beides ist im Mietpreis inbegriffen.

Von hier aus kann man sehr gut das Nacht- und kulturelle Leben genießen und sein geliebtes Fahrzeug in der Tiefgarage parken.

Machen Sie sich einen kleinen Eindruck mit diesem Video: https://youtu.be/1ML1YV3f2Xw (Link kopieren und in den Browser einfügen)

Perfekt für Stadtschwärmer! Lage: Die zentrumsnahe Lage bietet alle Vorteile urbanen Wohnens - Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik, Kultur und perfekte infrastrukturelle Anbindung. In wenigen Minuten erricht man fußläufig das Klinikum im Norden und das Stadtzentrum im Süden.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Name und Anschrift

Christine Krassnik-Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 2428677
Mobil: +43 664 2428677

Email: krassnik-stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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