Immobiliendetails

Vielseitige Geschäftsflächen barrierefrei, im Stadtteil Feschnig zu vermieten.

 
Technische-Angaben
ImmoNr.LB-0000610
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
BarrierefreiJa
Kategorie
ObjektartBüro/Praxen
Flächen
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)690 €
Interessentenprov.3 Bruttomonatsmieten + 20% MWST
Freitext PreisPauschalmiete
Kaution3x Bruttomonatsmiete
Hauptmiete (inkl. USt)690 €
VergebührungVergebührung lt. Österr. Vertrags und Gebührengesetz
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Mietdauer (min)min 4 Jahre
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr1990
Technische-Angaben
ImmoNr.LB-0000610
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartBüro/Praxen
Flächen
Preise
Gesamtbelastung (inkl. USt)690 €
Interessentenprov.3 Bruttomonatsmieten + 20% MWST
Freitext PreisPauschalmiete
Kaution3x Bruttomonatsmiete
Hauptmiete (inkl. USt)690 €
VergebührungVergebührung lt. Österr. Vertrags und Gebührengesetz
Geografische-Angaben
Austattung
BarrierefreiJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Mietdauer (min)min 4 Jahre
Zustand
Baujahr1990
Objektbeschreibung: Hier stehen in guter Stadtlage rund 50,2 m² an Flächen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ob als Büro, als Praxis für Ärzte, Therapeuten und Masseure, oder auch als Fläche für den Einzelhandel, es gibt es hier viele Möglichkeiten für diese schönen Räume. Durch die Lage im Erdgeschoß sind die Räumlichkeiten Barrierefrei und hat man hier den direkten Anschluss an einen schönen großen Platz, der bereits gesäumt ist von einer guten Infrastruktur. Kaffeehaus und Restaurant mit Sitzterrasse sowie verschiedene Nahversorger liegen in fußläufiger Nähe.

Der angegebene pauschale Mietpreis beinhaltet bereits alle Betriebskosten. Das heißt, dass alle BK, die Heizkosten sowie auch die Kosten für den Gebrauchsstrom schon im Preis enthalten sind.
Ausstattung: Die Räume selbst sind wie folgt ausgestattet:

- Fliesenboden
- Heizung mit Fernwärme
- WC Anlage zur Mitbenutzung
- Kaffeeküche zur Mitbenutzung
- Eingang zentral
- LAN + Internetzugang ist vorhanden
- ein Konferenzraum kann auf Anfrage mit benutzt werden
- ein Archivraum kann auf Anfrage mit benutzt werden
- ein Parkplatz ist bereits im Preis inbegriffen

Ein Energieausweis ist lt. Vermieter in Arbeit.
Lage: Die Lage dieses Objektes befindet sich im Stadtteil Feschnig in sehr ruhiger, aber trotzdem gut frequentierter Lage.
Direkt an einem Platz mit Restaurants, Cafe`s und Geschäften gelegen, bietet diese
Lokation einen gediegenen Ort mit viel Leben und Kommunikation mitten im Zentrum
des Stadtteils Feschnig.
Natürlich sind genug Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz in fußläufiger Nähe.
Der Autobahnanschluss Klagenfurt Nord, aber auch das Stadtzentrum sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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