4 Zimmer Gartenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000665)

ANLEGER AUFGEPASST - neuwertig 4-Zimmer-Gartenwohnung in schöner Wohnlage

Titelbild

Küche

Eßbereich

Wohnbereich

Zimmer

Schlafzimmer

Bad

Terrasse

Garten

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000665

Austattung

Stellplätze	1 Carport
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Loggia	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	21 m²
Gartenfläche	102 m²

Preise

Kaufpreis	385.000 €
Interessentenprov.	3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Heizkosten (inkl. USt)	120 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	3,13 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	179,03 €
Vertragserrichtung	nach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2014
Energieausweis gültig bis	30.07.2033
Heizwärmebedarf	31 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,75
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000665

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	21 m²
Gartenfläche	102 m²

Preise

Kaufpreis	385.000 €
Interessentenprov.	3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Heizkosten (inkl. USt)	120 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	3,13 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	179,03 €
Vertragserrichtung	nach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Carport
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Loggia	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Zustand

Baujahr	2014
Energieausweis gültig bis	30.07.2033
Heizwärmebedarf	31 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,75
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: Dieses Angebot richtet sich vorerst an Anleger bzw. Kaufinteressenten, welche die Wohnung nicht sofort als Wohnsitz nutzen möchten !

Die neuwertige 4-Zimmer-Garteneckwohnung wurde im Jahr 2014 errichtet und ist in ausgezeichnetem Zustand und top gepflegt. Den Anforderungen an ein modernes Wohnen Rechnung tragend, wurde auf Bauqualität und Wärmeschutz besonderes Augenmerk gelegt.

Die perfekte Raumaufteilung und der grosse Eigengarten passen optimal für eine Familie mit Kindern.

Diese familienfreundliche Wohnung besteht aus:

- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Bad mit Fenster
- 3 Schlafräume
- Küche/Eß/Wohnraum
- Loggia/Terrasse mit 21m2 Ausstattung: Die Wohnung ist mit modernem Parkettboden und großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung (Fußbodenheizung und Radiatoren) erfolgt mittels Fernwärme. An den Fenstern sind Außenjalousien abgebracht (teilw. elektrisch).

Zur Wohnung gehört ein Carport mit anschließendem Abstellraum sowie ein 102m2 grosser, gepflegter Garten.

Der monatliche Rücklagenbeitrag wurde aufgrund der seit 01.07.2022 geltenden gesetzlichen Richtlinien auf € 108,19 festgesetzt und ist in den angeführten Betriebs- und Heizkosten nicht enthalten. Lage: Die Lage der Wohnung besticht durch optimale Infrastruktur und grosszügiges Freizeitangebot. Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet "Schloßpark Welzenegg" findet man viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten und Volksschule sind in wenigen MInuten fussläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze aber auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.