Immobiliendetails

ANLAGEOBJEKT - neuwertig 4-Zimmer-Gartenwohnung in schöner Wohnlage

 
Technische-Angaben
ImmoNr.MS-0000665
Austattung
Stellplätze1 Carport
BarrierefreiJa
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
LoggiaJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypGartenwohnung
Flächen
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche21 m²
Gartenfläche102 m²
Preise
Kaufpreis368.000 €
Interessentenprov.3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Heizkosten (inkl. USt)120 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)3,13 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)179,03 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr2014
Energieausweis gültig bis30.07.2033
Heizwärmebedarf31 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor0,75
Klasse GEE FaktorA
Technische-Angaben
ImmoNr.MS-0000665
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypGartenwohnung
Flächen
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche21 m²
Gartenfläche102 m²
Preise
Kaufpreis368.000 €
Interessentenprov.3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Heizkosten (inkl. USt)120 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)3,13 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)179,03 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze1 Carport
BarrierefreiJa
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
LoggiaJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Zustand
Baujahr2014
Energieausweis gültig bis30.07.2033
Heizwärmebedarf31 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor0,75
Klasse GEE FaktorA
Objektbeschreibung: Dieses Angebot richtet sich vorerst an Anleger bzw. Kaufinteressenten, welche die Wohnung nicht sofort als Wohnsitz nutzen möchten !

Die neuwertige 4-Zimmer-Garteneckwohnung wurde im Jahr 2014 errichtet und ist in ausgezeichnetem Zustand und top gepflegt. Den Anforderungen an ein modernes Wohnen Rechnung tragend, wurde auf Bauqualität und Wärmeschutz besonderes Augenmerk gelegt.

Die perfekte Raumaufteilung und der grosse Eigengarten passen optimal für eine Familie mit Kindern.

Diese familienfreundliche Wohnung besteht aus:

- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Bad mit Fenster
- 3 Schlafräume
- Küche/Eß/Wohnraum
- Loggia/Terrasse mit 21m2
Ausstattung: Die Wohnung ist mit modernem Parkettboden und großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung (Fußbodenheizung und Radiatoren) erfolgt mittels Fernwärme. An den Fenstern sind Außenjalousien abgebracht (teilw. elektrisch).

Zur Wohnung gehört ein Carport mit anschließendem Abstellraum sowie ein 102m2 grosser, gepflegter Garten.

Der monatliche Rücklagenbeitrag wurde aufgrund der seit 01.07.2022 geltenden gesetzlichen Richtlinien auf € 108,19 festgesetzt und ist in den angeführten Betriebs- und Heizkosten nicht enthalten.
Lage: Die Lage der Wohnung besticht durch optimale Infrastruktur und grosszügiges Freizeitangebot. Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet "Schloßpark Welzenegg" findet man viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten und Volksschule sind in wenigen MInuten fussläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze aber auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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