Immobiliendetails

Ordination/Büro in Zentrumslage Nähe Cityarcaden

 
Technische-Angaben
ImmoNr.MS-0000674
Austattung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kategorie
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Flächen
Nutzfläche94 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis320.000 €
Rep.-Rücklage25,53 €
Heizkosten (inkl. USt)24 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)182,53 €
Verwaltung
verfügbar ab (Datum)01.01.2924
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr2008
Energieausweis gültig bis22.04.2025
Heizwärmebedarf26 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor0,76
Klasse GEE FaktorA
Technische-Angaben
ImmoNr.MS-0000674
Kategorie
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Flächen
Nutzfläche94 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis320.000 €
Rep.-Rücklage25,53 €
Heizkosten (inkl. USt)24 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)182,53 €
Geografische-Angaben
Austattung
FahrstuhlPersonenaufzug
Verwaltung
verfügbar ab (Datum)01.01.2924
Zustand
Baujahr2008
Energieausweis gültig bis22.04.2025
Heizwärmebedarf26 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor0,76
Klasse GEE FaktorA
Objektbeschreibung: In einem von einer renommierten Bauforma errichteten Bürogebäude, in äußerst interessanter Lage direkt neben den City-Arkaden, wird dieses neuwertige Büro im Erdgeschoss verkauft. Die bekannten Qualitätsstandards des Bauträgers garantieren absolut niedrige Betriebs- und Heizkosten.

Das Objekt ist ab 01.01.2024 bestandsfrei.
Ausstattung: Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

- Diele
- WC
- Abstellraum (derzeit genutzt als Kaffeeküche)
- Büroraum 20m2
- Büroraum 20m2
- Büro/Besprechungsraum 35m2

Weiters gehört zu dieser Büroeinheit eine Keller/Lagerraum. Allgemeine Besucherparkplätze stehen in geringer Anzahl zur Verfügung. Bei Bedarf können ein Tiefgaragenplatz und eine Autofreistandplatz dazu gemietet werden.

Das Büro wird von allen Fahrnissen geräumt übergeben!
Lage: Die Lage , ganz in der Nähe der City-Arkaden, könnte besser nicht sein - das Stadtzentrum ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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