3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer 36359729)

Atemberaubende Altbauwohnung

Wohnen

Kochen

Ausblick West

Schlafen1

Schlafen2

Wohnen

Bad

Grundriss

Lage

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Technische-Angaben

ImmoNr.

36359729

Austattung

Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	ab sofort
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5

Geografische-Angaben

Zustand

Heizwärmebedarf	181 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	2,31
Klasse GEE Faktor	D

Technische-Angaben

ImmoNr.

36359729

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Geografische-Angaben

Austattung

Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	ab sofort
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5

Zustand

Heizwärmebedarf	181 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	2,31
Klasse GEE Faktor	D

Objektbeschreibung: Diese atemberaubende schöne und komplett sanierte Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Zetrumsnähe im 2.OG (ohne Lift) eines um 1910 erbauten Gebäudes.

Die Raumhöhe von ca. 3,40 Metern und die großen Fensterflächen vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre. Auf einer Fläche von ca. 101 m² gibt diese Raumhöhe viel Freiheit und lässt es sich so richtig altbautypisch wohnen!

Die Wohnung gliedert sich in

2 Schlafräume
1 Wohnzimmer
1 möblierte Küche
1 Bad mit Dusche
1 WC getrennt
1 Abstellraum
1 Loggia mit weitem Blick nach Westen Ausstattung: Die sanierten Doppelflügeltüren und der wunderschöne Fischgrätparkett verleihen der Wohnung den typischen Altbauflair.

Ein weiteres Potential bietet der nach Westen ausgerichtete und ruhig gelegene Balkon. Er ist ideal zum Entspannen nach einem erfolgreichen Arbeitstag.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Heizung erfolgt mittels Stadtgas und es ist mit den Stadtwerken Klagenfurt direkt ein Vertrag abzuschließen. Der Verbrauch liegt geschätzt bei ca. € 1,--/m².

Dieser Altbau-Charme lässt Ihr Herz höher schlagen !!! Lage: Zu Fuß erreicht man innerhalb von 2 Gehminuten den Alten Platz.
Verkehrsverbindungen befinden sich im Umkreis, ebenso Parkmöglichkeit im Parkhaus Geyerschütt oder mit einer Parkkarte vom Magistrat in der Umgebung.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.