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Kaufobjekte

Vorstadtlage für Anleger oder selbst Wohnen

Wohnraum
Wohnraum
Küche
Außen Nord
Außen Süd
Grundriss
 
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Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000504
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
Stellplätze1 Freiplatz
HeizungsartZentralheizung
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypGarçonnière
Flächen
Wohnfläche34 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis87.000 €
Interessentenprov.3%+ 20% MWST vom Kaufspreis
Rep.-Rücklage19,08 €
Heizkosten (inkl. USt)28,53 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)5 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)62,98 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5 %
Grundbucheintragung1,1%
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr1974
Energieausweis gültig bis14.03.2023
Heizwärmebedarf135,27 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor2,85
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000504
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypGarçonnière
Flächen
Wohnfläche34 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis87.000 €
Interessentenprov.3%+ 20% MWST vom Kaufspreis
Rep.-Rücklage19,08 €
Heizkosten (inkl. USt)28,53 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)5 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)62,98 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5 %
Grundbucheintragung1,1%
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze1 Freiplatz
HeizungsartZentralheizung
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Zustand
Baujahr1974
Energieausweis gültig bis14.03.2023
Heizwärmebedarf135,27 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor2,85
Objektbeschreibung: Schöne Kleinwohnung in idyllischer Vorstadtlage gelegen, mit guter Raumaufteilung und einigen weiteren hilfreichen Details.
Sie finden hier ein ideales Objekt zur Anlage zum selbst Wohnen oder auch zum Arbeiten.

Aufteilung:

Vorraum,
Küche,
Bad/WC,
Wohnraum.

Die gesamte Wohnung wurde gerade neu renoviert. Die Größe ist ausgerichtet für ein bis zwei Personen. Die Räume sind hell und freundlich und die Raumhöhe von 2,80 m erzeugt ein richtig gutes Raumgefühl.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zudem befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss im Bad.

Optimale Stauflächen bieten die im Vorzimmer bereits vorhandenen Schränke und Stellagen.

Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls der Immobilie zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: Alle Räume dieser Wohnung sind gerade renoviert worden.

Wand: Ziegelbau
Heizung: Öl-Zentralheizung
Warmwasser: eigener Boiler
Fenster: Kunststoff
Böden: Vorraum, Wohnraum, Küche Parkett
Bad/WC: Fliesen
Parken: 1 Stellplatz
Kellerabteil
Fahrradraum Lage: Dieses Objekt befindet sich in Klagenfurt Ost - Hörtendorf. Es ist eine sehr ruhige und beschauliche Vorstadtlage, die durch die öffentliche Busanbindung sehr gut erreichbar ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung in der Völkermarkter Straße. Zur Autobahnanbindung in Klagenfurt Ost sind es circa 1,5 km und ins Stadtzentrum in etwa 8,5 km.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Walfried Brachmaier

Name und Anschrift

Herr Walfried Brachmaier

Koschatstraße 38

Kontaktdaten

Tel.: +43 (463) 31810013
Mobil: +43 (664) 2119031

Email: brachmaier@dideaa.immo

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