Kaufobjekte

Entzückendes City-Cottage in Annabichl (VERKAUFT)

 
Technische-Angaben
ImmoNr.MS-0000460
Austattung
Stellplätze1 Garage
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Kategorie
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Flächen
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Preise
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)Frühjahr 2020
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr1952
Energieausweis gültig bis20.11.2018
Heizwärmebedarf115 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor1,49
Technische-Angaben
ImmoNr.MS-0000460
Kategorie
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Flächen
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Preise
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze1 Garage
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)Frühjahr 2020
Zustand
Baujahr1952
Energieausweis gültig bis20.11.2018
Heizwärmebedarf115 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor1,49
Objektbeschreibung: Diese gemütlich und liebevoll hergerichtete Reihenhaushälfte mit wunderschönem Grundstück liegt in Klagenfurt Annabichl.

Das Haus wurde regelmäßig renoviert und saniert (Dach, Fenster, Vollwärmeschutz, Elektro, Sanitär....) und von den Eigentümern in Schuss gehalten.

Im Erdgeschoss finden Sie eine voll möblierte Wohnküche (mit Fußbodenheizung), ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, WC mit Dusche und Gästezimmer. Über ein offenes Stiegenhaus erreichen Sie drei Zimmer und das Bad (mit Fußbodenheizung) im Obergeschoss.
Ausstattung: Das Haus ist voll unterkellert, ein Kachelofen mit Zentralheizsystem beheizt das ganze Haus. Für faule Tage gibt es eine Elektro/Infrarotheizung, wer mal den Kachelofen nicht in Betrieb nehmen möchte.

Die monatlichen Betriebskosten setzen sich in etwa wie folgt zusammen:

€ 62,00 Kanal, Müll, Grundsteuer
€ 127,00 Strom (inkl. Infrarotheizung)
€ 22,00 Wasser
zzgl. Brennstoffe für den Kachelofen, sofern man die Infrarotheizung nicht benutzen möchte.

Ein geräumiges Garagengebäude mit integriertem Abstellraum sowie angebautem Gartenhaus vervollständigt das Angebot.

Treten Sie ein und wandern Sie in aller Ruhe durch das Haus unter www.ogulo.de/10971/MS-0000460.
Lage: Im Umkreis von wenigen Minuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Die verkehrstechnische Erschließung ist optimal, ob städtische Busverbindung oder Autobahnanbindung, sowohl öffentlicher wie auch Individualverkehr ermöglichen grösstmögliche Mobilität.

Der naheliegende Sportplatz, die Radstrecken sowie die Naherholungsgebiete Spitalberg und Ehrenthalerberg bieten auch Sport- und Naturliebhabern genügend Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

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