2 Zimmer Gartenwohnung zum / zur in (Objektnummer CKS-0000405_22)

Urbaneum - Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Terrasse

Kochen

Relaxen

Plan Top 4

Lage

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000405_22

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Gartenfläche	32 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	730,01 €
Interessentenprov.	1 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution	2.500,00
Rep.-Rücklage	5,60 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	110,88 €
Hauptmiete (inkl. USt)	613,53 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.09.2022
Mietdauer (min)	3
Mietdauer (max)	3
Haustiere	nach Vereinbarung

Geografische-Angaben

Etage d. Objekts

EG mit Lift

Zustand

Baujahr	2014
Energieausweis gültig bis	12.04.2022
Heizwärmebedarf	27 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,61

Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000405_22

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Gartenfläche	32 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	730,01 €
Interessentenprov.	1 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution	2.500,00
Rep.-Rücklage	5,60 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	110,88 €
Hauptmiete (inkl. USt)	613,53 €

Geografische-Angaben

Etage d. Objekts

EG mit Lift

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.09.2022
Mietdauer (min)	3
Mietdauer (max)	3
Haustiere	nach Vereinbarung

Zustand

Baujahr	2014
Energieausweis gültig bis	12.04.2022
Heizwärmebedarf	27 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,61

Objektbeschreibung: URBANEUM West - damit Sie morgen schöner WOHNEN!!

Diese geräumige und moderne 2-Zimmer-Wohnung im URBANEUM West verfügt über

- 1 Diele,
- 1 Schlafzimmer
- 1 knapp 24 m² großen Wohn- / Essraum mit Küche sowie
- 1 Badezimmer mit großer Dusche und
- 1 Abstellraum.

Vom Wohnraum gelangt man über eine Schiebetüre auf die ca. 6 m² große Terrasse und in den eigenen Garten, wo man in Ruhe gemütliche Stunden verbringen kann. Mit großen Fensterflächen ausgestattet und gelegen in einem kleineren Haus bietet diese entzückende Wohnung Helligkeit, Freundlichkeit und eine sehr hohe Privatsphäre.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis enthalten.
Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Sanitärräumlichkeiten mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitärobjekte und Alibert und eine moderne Küche sind ebenfalls bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert.

Im Mietpreis nicht inbegriffen sind die Heizkosten. Der Energieliefervertrag ist direkt mit dem Energielieferanten abzuschließen. Lage: Das URBANEUM West befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Klagenfurt sowie zur Universität und dem Wörthersee. Der ca. 3.300 m² große Innenhofpark sowie die Einkaufsmöglichkeiten direkt am "URBANEUM-Gelände" bieten höchste Lebensqualität. In Fußgehnähe findet sich sämtliche Infrastruktur, die man so braucht. Auch die Pädak ist in unmittelbarer Nähe. Ein eigenes Auto ist nicht unbedingt notwendig, da man mit dem städtischen Autobus in alle Richtungen kommt.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.