3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer CKS-0000470_13)

Tolle Altbauwohnung

Plan Top 6

Lage

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000470_13

Austattung

Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	770 €
Interessentenprov.	2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	2.500,00
Betr.-Kosten (inkl. USt)	165 €
Hauptmiete (inkl. USt)	605 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5
Haustiere	nach Vereinbarung

Geografische-Angaben

Zustand

Heizwärmebedarf	181 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	2,31
Klasse GEE Faktor	D

Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000470_13

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	770 €
Interessentenprov.	2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	2.500,00
Betr.-Kosten (inkl. USt)	165 €
Hauptmiete (inkl. USt)	605 €

Geografische-Angaben

Austattung

Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5
Haustiere	nach Vereinbarung

Zustand

Heizwärmebedarf	181 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	2,31
Klasse GEE Faktor	D

Objektbeschreibung: Dieser Altbau-Charme lässt Ihr Herz höher schlagen !!!

Diese wunderschöne Altbauwohnung und befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe im 2.OG (ohne Lift) eines um 1900 erbauten Gebäudes.

Die Raumhöhe von ca. 3,50 Metern und die großen Fensterflächen vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre. Auf einer Fläche von ca. 96 m² gibt diese Raumhöhe viel Freiheit und lässt es sich so richtig altbautypisch wohnen!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

2 Schlafräume
1 Wohnzimmer
1 Küche (wird neu möbliert)
1 Bad mit Wanne
1 WC getrennt
1 Abstellraum
1 Balkon mit weitem Blick nach Westen
1 Balkon für die Morgensonne nach Osten Ausstattung: Die sanierten Türen und der wunderschöne Parkett verleihen der Wohnung den typischen Altbauflair.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist ideal zum Entspannen nach einem erfolgreichen Arbeitstag.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Heizung erfolgt mittels Stadtgas und ist mit den Stadtwerken Klagenfurt direkt ein Vertrag abzuschließen. Der Verbrauch liegt geschätzt bei ca. Euro 1,20/m². Lage: Zu Fuß erreicht man innerhalb von 2 Gehminuten den Alten Platz.
Verkehrsverbindungen befinden sich im Umkreis, ebenso Parkmöglichkeit im Parkhaus Geyerschütt oder mit einer Parkkarte vom Magistrat in der Umgebung.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.