2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur in (Objektnummer CKS-0000440_5)

Dachterrassenwohnung

Kochen

Wohnen

Schlafen

Essen

Diele

Bad

Dachterrasse

Blick

Plan 64 m2

Dachterrasse 35 m2

Lage

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000440_5

Austattung

Moebliert	Teil
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss

Flächen

Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	35 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.072,50 €
Kaution	3.500 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	8,80 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	172,79 €
Hauptmiete (inkl. USt)	890,91 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.11.2025
Mietdauer (min)	3
Mietdauer (max)	3
Haustiere	Nein
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Geografische-Angaben

Zustand

Heizwärmebedarf	28 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,8

Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000440_5

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss

Flächen

Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	35 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.072,50 €
Kaution	3.500 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	8,80 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	172,79 €
Hauptmiete (inkl. USt)	890,91 €

Geografische-Angaben

Austattung

Moebliert	Teil
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.11.2025
Mietdauer (min)	3
Mietdauer (max)	3
Haustiere	Nein
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Zustand

Heizwärmebedarf	28 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,8

Objektbeschreibung: Traumhafte Dachterrassenwohnung - mitten im Zentrum!

Diese geräumige, im 4. Liftstock gelegene und moderne 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Zentrumsnähe wurde komplett saniert und verfügt über

- 1 Diele,
- 1 Schlafzimmer
- 1 ca. 34 m² großen Wohn- / Essraum mit Küche sowie
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC und
- 1 ca. 35 m2 große, über eine Wendeltreppe erreichbare, romantische Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Klagenfurt

Nach anstrengender Arbeit oder einem ausgiebigen Stadtbummel kann man in dieser entzückenden Wohnung in Ruhe den Tag ausklingen lassen. Mit großen Fensterflächen ausgestattet und gelegen in einem Haus mit wenig Einheiten bietet diese modern ausgestattete Wohnung Helligkeit, Freundlichkeit und eine sehr hohe Privatsphäre. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit edlen Dielenböden und die Sanitärräumlichkeiten mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitärobjekte und eine moderne Küche sind ebenfalls bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Ansonsten ist sie unmöbliert. Beschattung ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Kellerabteil.

Die Heiz- sowie die Warmwasserkosten sind im Mietpreis nicht inbegriffen. Der Strom- und Wärmeliefervertrag ist direkt mit dem Energielieferanten abzuschließen und mit diesem abzurechnen.

Parkmöglichkeiten gibt es mit der Jahresparkkarte des Magistrates in den umliegenden Kurzparkzonen oder man mietet sich einen Garagenplatz in der Parkgarage der Geyerschütt oder gleich daneben in der Parkgarage von Wohlfühlwohnen. Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kardinalplatzes und erreicht man in wenigen Gehminuten den Alten Platz.

Genießen Sie alle Vorteile einer Stadtwohnung!!!

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.