3 Zimmer Gartenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000596)

wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung

Chillout area

Außenansicht

Küche

Bad

Garten

Wohnungsplan

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000596

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	12 m²
Gartenfläche	221 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.465,14 €
Freitext Preis	Betriebskosten inkl. Heizung
Kaution	4.500 €
Heizkosten (inkl. USt)	30 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	19,09 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	216,05 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.200 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	Juli 2026
Mietdauer (max)	5 Jahre
Haustiere	nach Vereinbarung

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2021
Energieausweis gültig bis	28.01.2030
Heizwärmebedarf	22 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,68
Klasse GEE Faktor	A+

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000596

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	12 m²
Gartenfläche	221 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.465,14 €
Freitext Preis	Betriebskosten inkl. Heizung
Kaution	4.500 €
Heizkosten (inkl. USt)	30 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	19,09 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	216,05 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.200 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	Juli 2026
Mietdauer (max)	5 Jahre
Haustiere	nach Vereinbarung

Zustand

Baujahr	2021
Energieausweis gültig bis	28.01.2030
Heizwärmebedarf	22 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,68
Klasse GEE Faktor	A+

Objektbeschreibung: Der Traum vom Wohnen wir wahr!

In einer im Jahr 2021 errichteten Wohnanlage der Fa. Real-Wohnbau im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf, unweit der Universität und des Lakeside-Park, wird diese wunderschöne Gartenwohnung vermietet. Höchste Ansprüche an Schall- und Wärmeschutz, perfekte Raumaufteilung und Lage der Wohnung werden auch Sie begeistern. Ausstattung: Folgende, grosszügige Räumlichkeiten stehen den künftigen Mietern zur Verfügung:

- Diele
- Bad (mit Fenster)
- WC
- AR
- 2 Schlafzimmer
- Küchen-Wohn-Essbereich mit 33 m2
- Terrasse
- 221m2 Eigengarten

Die Küche ist möbliert, hier finden Sie alle erforderlichen Geräte, natürlich mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr usw. Ebenso sind im Bad ein Spiegelschrank und der Duschverbau vorhanden, an den Fenstern sind Rollos/Jalousien angebracht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz - beides natürlich im Mietpreis inbegriffen. Lage: Der trendige Stadtteil Waidmannsdorf bietet alle Vorzüge städtischen Wohnens. Einkaufsmöglichkeiten, verkehrstechnische Erschließung, die Nähe zur Innenstadt und zum Wörthersee sowie vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten machen das Wohnen zum Erlebnis.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.