4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer CKS-0000623)

4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

Wohnen

Kochen

Welness

SZ1

SZ2

Diele

Loggia

Ausblick

Plan Top 2

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000623

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Moebliert	Teil
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Loggia	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	872,29 €
Kaution	2.800 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	197,40 €
Hauptmiete (inkl. USt)	674,89 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01. September 2026
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5
Haustiere	nach Vereinbarung
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Geografische-Angaben

Zustand

Energieausweis gültig bis	22.11.2022
Heizwärmebedarf	41,9 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	1,23

Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000623

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	872,29 €
Kaution	2.800 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	197,40 €
Hauptmiete (inkl. USt)	674,89 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Moebliert	Teil
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Loggia	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01. September 2026
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5
Haustiere	nach Vereinbarung
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Zustand

Energieausweis gültig bis	22.11.2022
Heizwärmebedarf	41,9 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	1,23

Objektbeschreibung: Diese entzückende 4-Zimmer-Wohnung mit schöner, unverbaubarer Aussicht auf die Berglandschaft in Keutschach lässt alle Herzen höher schlagen.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

- Diele
- WC
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Wohnen/Essen
- große Loggia

Das Angebot wird durch ein Kellerabteil sowie einem Autoabstellplatz abgerundet.
Der große Allgemeingarten kann mit genützt werden. Ausstattung: Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Echtholzparkettböden, die Sanitärräumlichkeiten mit modernen Fliesen ausgestattet.

Die voll eingerichtete und moderne Küche lässt Köchen keine Wünsche offen. Durch den angrenzenden Essbereich ist auch der Koch von der Kommunikation mit Gästen nie ausgeschlossen.

Durch die großen Fensterflächen ist dieses Schmuckstück sehr hell und immer lichtdurchflutet.

Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die große nach Süden ausgerichtete Loggia, wo man sich auf 12 überdachten Quadratmeter mit Sonnenliegen oder vielen Pflanzen sehr gut ausbreiten kann.

Geheizt wird die Wohnung über Strom mit Infrarotpaneelen, welche eine gesunde und gemütliche Wärme abgeben. Für die Lieferung von Haushalts- und Heizstrom ist mit dem Energielieferanten direkt ein Vertrag abzuschließen. Die Vorschreibung ebenso wie die Abrechnung erfolgt direkt mit diesem und ist im ausgewiesenen Mietpreis nicht enthalten.

GENIESSEN SIE DAS IDYLLISCHE LANDLEBEN. Lage: Das Objekt liegt idyllisch eingebettet zwischen Einfamilienhäusern im Ort Keutschach. Fußläufig erreicht man das Ortszentrum in wenigen Minuten.
Auch der Keutschachersee, Rauschelesee oder Hafnersee und auch der Wörthersee sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Viktring ist in knapp 10 Minuten und Klagenfurt Zentrum ist in 20 Autominuten erreichbar.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Name und Anschrift

Christine Krassnik-Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 2428677
Mobil: +43 664 2428677

Email: krassnik-stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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