2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer CKS-0000440_20)

Eine perfekte Wohnung - auch für Senioren!

Kochen

Wohnen

Essen

Schlafen

Dusche

Bad

Plan

Lage

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Technische-Angaben

ImmoNr.	CKS-0000440_20
Eigentumsform	Alleineigentum

Austattung

Moebliert	Teil
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	773,29 €
Kaution	2.500 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	11,55 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	134,74 €
Hauptmiete (inkl. USt)	627 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.10.2026
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Geografische-Angaben

Zustand

Heizwärmebedarf	28 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,8

Technische-Angaben

ImmoNr.	CKS-0000440_20
Eigentumsform	Alleineigentum

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	773,29 €
Kaution	2.500 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	11,55 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	134,74 €
Hauptmiete (inkl. USt)	627 €

Geografische-Angaben

Austattung

Moebliert	Teil
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.10.2026
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Zustand

Heizwärmebedarf	28 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,8

Objektbeschreibung: Schöner Wohnen - auch für Senioren!!!

Diese entzückende, im 3. Liftstock gelegene und moderne 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Zentrumsnähe verfügt über

- 1 Diele,
- 1 Schlafzimmer
- 1 knapp 23 m² großen Wohn- / Essraum mit Küche sowie
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC

Mit großen Fensterflächen ausgestattet und gelegen in einem Haus mit wenig Einheiten bietet diese modern ausgestattete Wohnung Helligkeit, Freundlichkeit und eine sehr hohe Privatsphäre. Senioren werden sie lieben. Alle Wege zum Einkaufen, Kaffeetrinken, Essen oder einfach nur im Park spazieren sind kurz und leicht zu bewältigen. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Sanitärräumlichkeiten mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitärobjekte und eine moderne Küche sind ebenfalls bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Ansonsten ist sie unmöbliert. Beschattung ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Kellerabteil.

Die Heizkosten für die Fußbodenheizung sind im Mietpreis nicht inbegriffen. Der Energieliefervertrag ist direkt mit dem Energielieferanten abzuschließen und mit diesem abzurechnen.

Parkmöglichkeiten gibt es mit der Jahresparkkarte des Magistrates in den umliegenden Kurzparkzonen oder man mietet sich einen Garagenplatz in der Parkgarage der Geyerschütt oder gleich daneben in der Parkgarage von Wohlfühlwohnen. Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kardinalplatzes und erreicht man in wenigen Gehminuten den Alten Platz.

Genießen Sie alle Vorteile einer Stadtwohnung!!!

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.