3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000731)

generalsanierte, leistbare 3-Zimmerwohnung Nähe BG/BRG Mössinger

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Vorraum

Bad

Bad/WC

Balkon

Aussenansicht

Wohnungplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000731
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Heizungsart	Elektro-Heizung
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	2 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	179.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl USt.
Rep.-Rücklage	78,38 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	5,37 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	130,68 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Zustand

Baujahr	1969
Energieausweis gültig bis	09.02.2035
Heizwärmebedarf	116 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	2,23
Klasse GEE Faktor	D

Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000731
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	2 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	179.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl USt.
Rep.-Rücklage	78,38 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	5,37 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	130,68 €

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Austattung

Heizungsart	Elektro-Heizung
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Zustand

Baujahr	1969
Energieausweis gültig bis	09.02.2035
Heizwärmebedarf	116 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	2,23
Klasse GEE Faktor	D

Objektbeschreibung: In einer im Jahr 1969 errichteten, kleinen Wohnanlage wird diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verkauft. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und ist komplett nach Süden ausgerichtet. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 aufwändig saniert und renoviert.

Einfach eine kleine, lichtdurchflutete, wunderschön sanierte, leistbare Wohnung ! Ausstattung: Auf knapp 65m2 Wohnfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Vorraum
- Bad und WC
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit integrierter Küche
- kleiner Balkon

Im Jahr 2017 wurde die komplette Wohnung saniert und renoviert, so wurde unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

- Einbau einer neuen Küche mit allen Geräten
- Einbau eines neuen Bades mit WC und WW-Boiler
- Einbau von modernen Infrarotheizkörpern
- Erneuerung der Böden
- Anbringen von Fliegengittern an den Fenstern
- Erneuerung der Rollos
- Malerarbeiten und vieles mehr.

Zur Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil mit 11m2. Lage: In unmittelbarer Nähe zum BG/BRG Mössingerstraße, südlich des Stadtzentrums von Klagenfurt, findet man beste Voraussetzungen für angenehmes, städtisches Wohnen. Nicht weit ins Zentrum und verkehrstechnisch mit den Öffis gut angebunden, ist alles in wenigen Minuten erreichbar - Eikaufsmöglichkeiten, Kulinarik, Kultur und Möglichkeiten für eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.