2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000715)

Qualität trifft Lage !

Aussenansicht

Küche

Küche - Eingang

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Bad

Loggia

Ausblick

Wohnungsplan

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000715
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	249.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. 20% USt.
Rep.-Rücklage	60,43 €
Heizkosten (inkl. USt)	21,60 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	20,63 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	99,91 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	1991
Energieausweis gültig bis	06.02.2023
Heizwärmebedarf	46 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,89
Klasse GEE Faktor	B

Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000715
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	249.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. 20% USt.
Rep.-Rücklage	60,43 €
Heizkosten (inkl. USt)	21,60 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	20,63 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	99,91 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Zustand

Baujahr	1991
Energieausweis gültig bis	06.02.2023
Heizwärmebedarf	46 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,89
Klasse GEE Faktor	B

Objektbeschreibung: In einer von der Fa. Real-Wohnbau im Jahr 1991 errichteten Wohnanlage wird eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verkauft. In bewährter Qualität, speziell in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz, ausgeführt, eignet sich dieses Objekt aufgrund der geringen Betriebs- und Heizkosten nicht nur für die Eigennutzung sondern auch als ertragreiches Anlageobjekt. Die perfekte Lage in unmittelbarer Universitäts- und Lakesidepark-Nähe sowie die sehr gute verkehrstechnische Anbindung bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Ausstattung: Die 62,45m2 Nutzfläche der Wohnung teilen sich wie folgt auf:

- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche
- getrennte Arbeitsküche
- Schlafraum
- Wohn/Essraum
- Ostloggia

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerabteil und auch ein Tiefgaragenabstellplatz. Lage: Das Universitätsviertel bietet beste Infrastruktur kombiniert mit absoluter Wohnqualität - Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kulinarik und die Nähe zum See - einfach ein Platz zum Wohlfühlen.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.