Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer CKS-0000405_37)

Wohnen in ausgezeichneter Lage!

Obergeschoss-001.jpg

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000405_37

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Loggia	Ja
Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	54 m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	889,44 €
Kaution	2.700,00
Rep.-Rücklage	3,80 €
Provisionsfrei	Ja
Sonst. Kosten (inkl. USt)	23,05 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	147,59 €
Hauptmiete (inkl. USt)	715 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01. November 2026
Mietdauer (min)	5 Jahre
Mietdauer (max)	5 Jahre
Haustiere	Nein

Geografische-Angaben

Zustand

Heizwärmebedarf	27 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,61

Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000405_37

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	54 m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	889,44 €
Kaution	2.700,00
Rep.-Rücklage	3,80 €
Provisionsfrei	Ja
Sonst. Kosten (inkl. USt)	23,05 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	147,59 €
Hauptmiete (inkl. USt)	715 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Loggia	Ja
Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01. November 2026
Mietdauer (min)	5 Jahre
Mietdauer (max)	5 Jahre
Haustiere	Nein

Zustand

Heizwärmebedarf	27 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,61

Objektbeschreibung: URBANEUM West - damit Sie morgen schöner WOHNEN!!

Diese geräumige, im 2. Liftstock gelegene und moderne 2-Zimmer-Wohnung im URBANEUM West verfügt über

- 1 Diele,
- 1 Schlafzimmer
- 1 knapp 24 m² großen Wohn- / Essraum mit Küche sowie
- 1 Badezimmer mit großer Dusche
- 1 separates WC
- 1 Abstellraum.

Vom Wohnraum gelangt man über eine Schiebetüre auf die ca. 5,5 m² große Loggia, wo man in Ruhe gemütliche Stunden verbringen kann. Mit großen Fensterflächen ausgestattet und gelegen in einem kleineren Haus bietet diese entzückende Wohnung Helligkeit, Freundlichkeit und eine sehr hohe Privatsphäre. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Sanitärräumlichkeiten mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitärobjekte und eine moderne Küche sind ebenfalls bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert.

Im Mietpreis NICHT inbegriffen sind die Heiz- und Warmwasserkosten sowie der Haushaltstrom (kein Boiler).
Für Heizung und Warmwasser ist mit dem Energielieferanten Energie Klagenfurt direkt ein Energieliefervertrag abzuschließen. Die Vorschreibung sowie die Abrechnung erfolgt ebenfalls direkt mit dem Energielieferanten.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Die inserierten Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeit und werden NICHT mit vermietet. Lage: Das URBANEUM West befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Klagenfurt sowie zur Universität und dem Wörthersee. Der ca. 3.300 m² große Innenhofpark sowie die Einkaufsmöglichkeiten direkt am "URBANEUM-Gelände" bieten höchste Lebensqualität. In fußläufiger Nähe findet sich sämtliche Infrastruktur, die man so braucht. Auch die Pädak befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein eigenes Auto ist nicht unbedingt notwendig, da man mit dem städtische Autobus in alle Richtungen kommt.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.