2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur in (Objektnummer CKS-0000558)

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Waidmannsdorf

Chillout area

Küche

Wohnen/Essen

Schlafzimmer

Bad

Aussenbereich

Eingangsbereich

Wohnungsplan

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000558

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss

Flächen

Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	11 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	879,65 €
Kaution	2.700 €
Heizkosten (inkl. USt)	24 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	2,56 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	133,09 €
Hauptmiete (inkl. USt)	720 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2007
Energieausweis gültig bis	09.11.2027
Heizwärmebedarf	28 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,75
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000558

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss

Flächen

Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	11 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	879,65 €
Kaution	2.700 €
Heizkosten (inkl. USt)	24 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	2,56 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	133,09 €
Hauptmiete (inkl. USt)	720 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein

Zustand

Baujahr	2007
Energieausweis gültig bis	09.11.2027
Heizwärmebedarf	28 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,75
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: Diese interessante Immobilie für Singles oder Paare befindet sich im Erdgeschoss einer schönen Wohnanlage in Waidmannsdorf, in der Nähe von Universität und Lakeside-Park. In bewährter Real-Wohnbau-Qualität, speziell in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz, errichtet, wird Sie diese kleine 2-Zimmer-Wohnung schnell überzeugen - freundlich und hell, nach Osten ausgerichtet und top gepflegt! Ausstattung: Auf 57m2 Wohnfläche zuzüglich 12m2 blickdichtem Außenbereich stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Diele
- Bad mit Wanne
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Küche/Wohn/Essbereich mit 35m2

Der Wintergarten wurde zur Gänze in den Wohnraum integriert

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind raumhoch verfliest. Die Küche ist ebenso wie das Bad eingerichtet, Rolläden an Fenstern und Türe auf die Terrasse sind ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerabteil sowie ein Autofreistandplatz gehören zur Wohnung und sind selbstverständlich im Mietpreis inbegriffen. Lage: In einer der beliebtesten Wohngegenden von Klagenfurt, unweit der Universität und des Lakeside-Parks, stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten urbanen Wohnens zur Verfügung - Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Einkaufs- Freizeit- und Sportmöglichkeiten und vieles mehr - einfach Wohnen in schöner und attraktive Lage.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Name und Anschrift

Manfred Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 1314848
Mobil: +43 664 1314848

Email: stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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