2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer WB-0000583)

Wunderbar helle und ruhige Starterwohnung für Paare und Singels

Wohnzimmer/Essen 1

Küche

Blick ins Vorzimmer

Wohn/Esszimmer 5

Wohn/Esszimmer 2

Wohn/Esszimmer 3

Wohn/Esszimmer 4

Schlafzimmer

Loggia

Bad

Vorraum

Abstellraum

Außenansicht

Lageplan

Grundriss

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Technische-Angaben

ImmoNr.	WB-0000583
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Kabel Sat TV	Ja
Loggia	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Keller	1

Preise

Verwaltung

Vermietet	Ja
Verfügbar ab (Text)	01.09.2021

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2009
Energieausweis gültig bis	08.07.2028
Heizwärmebedarf	35 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,82

Technische-Angaben

ImmoNr.	WB-0000583
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Keller	1

Preise

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Kabel Sat TV	Ja
Loggia	Ja

Verwaltung

Vermietet	Ja
Verfügbar ab (Text)	01.09.2021

Zustand

Baujahr	2009
Energieausweis gültig bis	08.07.2028
Heizwärmebedarf	35 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,82

Objektbeschreibung: Diese nette Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und ist perfekt geeignet für junge Paare und Singels. Durch die geschützte Lage ist es im Objekt sehr ruhig. Das große Wohn-/Esszimmer bietet genug Platz und ist durch die süd- west Ausrichtung sehr sonnig und hell.

Direkt vom Wohn-Essraum aus erreichen Sie die bequeme Loggia. Diese bietet einen herrlichen Ausblick auf den Sattnitzberg und wird Abends zur lauschigen Wohlfühlzone.
Die fast neuwertige Einbauküche mit einer zeitgemäßen Ausstattung verbleibt im Objekt und ist bereits im Preis inbegriffen. Zusätzlich bietet die Wohnung neben einem großzügigen Schlafzimmer auch noch einen Abstellraum, der vielseitig verwendet werden kann.

Das geräumige Badezimmer wird ebenso sehr gepflegt übergeben und rundet sich durch eine Regendusche wunderbar ab.

Raumaufteilung:

Vorraum: 3,89m²
Wohnen/Essen
Küche 20,72m²
Zimmer 16,24m²
Bad/WC 6,00m²
Abstellraum 2,17m²
Loggia 6,46m²
Kellerabteil 6,00m²

Zudem gehören auch noch ein Parkplatz und ein Kellerabteil zum Objekt.
(ein 2. Parkplatz kann auch noch optional dazu erworben werden) Ausstattung: Das Haus wurde 2009 erbaut und bietet somit einen zeitgemäßen Wohnstandard.

Die Ausstattung beschreibt sich wie folgt:

Mauerwerk: Mantelbeton plus Vollwärmeschutz
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff
Böden: Laminat, Fliesen
Warmwasser: Boiler
Loggia: Holzkonstruktion
Sonnenschutz: alle Fenster mit Rollläden
Parkplatz: gepflastert Lage: Wen es an den Stadtrand zieht, der ist in der aufstrebenden Gemeinde Ebenthal genau richtig.

Durch die zentrale Lage im Gemeindekern in Ebenthal sind alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

- Supermärkte,
- Trafik,
- Fitnessstudio,
- Ärzte,
- Apotheke

sogar ein Tanzstudio liegt in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Traumwohnung.

Für Fitness und Erholung laden die nahen Felder und Wälder Ebenthals geradezu ein.

Durch die perfekte Lage am Stadtrand sind Sie in 10 Minuten in der Altstadt von Klagenfurt, oder in kürzester Zeit auch auf der Autobahn.

Die nächste Busverbindung liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Name und Anschrift

Herr Lukas Brachmaier

Alois Schader Straße 4
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 5458294
Mobil: +43 664 5458294

Email: lukasbrachmaier@dideaa.immo

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