3 Zimmer Gartenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000630)

3-Zimmer-Gartentraum in Waidmannsdorf

Terrasse

Diele

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Bad

Garten

Wohnungsplan

Lageplan

Zurück zur Objektliste | Sofortanfrage | Auf Merkliste setzen | Video ansehen

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000630

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	19 m²
Gartenfläche	119 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.674,56 €
Kaution	5.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	36 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	18 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	220,56 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.400 €

Verwaltung

verfügbar ab (Datum)	10.11.2026
Mietdauer (max)	3
Haustiere	Nein

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2019
Energieausweis gültig bis	22.03.2026
Heizwärmebedarf	24 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,71
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000630

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	19 m²
Gartenfläche	119 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.674,56 €
Kaution	5.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	36 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	18 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	220,56 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.400 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

verfügbar ab (Datum)	10.11.2026
Mietdauer (max)	3
Haustiere	Nein

Zustand

Baujahr	2019
Energieausweis gültig bis	22.03.2026
Heizwärmebedarf	24 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,71
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: Das junge, innovative Wohnprojekt von Real-Wohnbau in Seenähe verzaubert in Sachen Ambiente und Architektur, bietet bewährte Qualität und moderne Optik. Der Wörthersee, der Europapark, der Lendkanal, der Lakesidepark und die Uni sind fußläufig erreichbar.

Das wunderschöne Objekt teilt sich wie folgt auf:

1 Diele
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Fenster
1 WC extra
1 Abstellraum
1 Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 33 m2 und
1 Terrasse mit ca. 19 m2
1 Eigengarten mit 119 m2

Das Angebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenabstellplatz abgerundet. Ausstattung: Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Echtholzparkettböden, die Sanitärräumlichkeiten mit modernen und ansprechenden Fliesen ausgestattet.

Diele und Bad sind möbliert, die neuwertige, mit allen Geräten ausgestattete Küche lässt für Köche und solche, die es noch werden möchten, keine Wünsche offen. Die Kräuter holen Sie einfach im Hochbeet im eigenen Garten.

Durch die großen Fensterflächen ist dieses Schmuckstück immer lichtdurchflutet.

Für Beschattung gegen sommerliche Überwärmung ist mit Jalousien und auf der Terrasse mit einer großzügigen Markise gesorgt.

Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die grosse nach Westen ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Eigengarten wo Sie Ihren "grünen Daumen" unter Beweis stellen können :) Lage: Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt zentral zwischen den Karawanken und dem Wörthersee.

In nur wenigen Minuten erreicht man den allseits beliebten Wörthersee, die Hauptverkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen und gleichermaßen die Innenstadt mit all ihren Geschäften und Flanier- und Einkaufsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln oder Kleinigkeiten ist in fußläufiger Nähe der Hofer, Billa oder Eurospar erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel finden sich in direkter Nähe.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.