4 Zimmer Gartenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000727)

wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Waidmannsdorf

Aussenansicht

Küchen/Eßbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Bad

Schlafzimmer 3

Diele

Terrasse

Eigengarten

Wohnungsplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000727
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	50 m²
Gartenfläche	218 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	550.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. UST.
Rep.-Rücklage	74,88 €
Heizkosten (inkl. USt)	84 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	291,79 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Zustand

Baujahr	2016
Energieausweis gültig bis	05.09.2026
Heizwärmebedarf	23 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,7
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000727
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	50 m²
Gartenfläche	218 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	550.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. UST.
Rep.-Rücklage	74,88 €
Heizkosten (inkl. USt)	84 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	291,79 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Austattung

Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Zustand

Baujahr	2016
Energieausweis gültig bis	05.09.2026
Heizwärmebedarf	23 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,7
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: Der Traum vom Wohnen wir wahr!

In einer im Jahr 2016 errichteten Wohnanlage der Fa. Real-Wohnbau im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf, unweit der Universität und des Lakeside-Parks, wird diese wunderschöne Gartenwohnung verkauft. Höchste Ansprüche an Schall- und Wärmeschutz, grosszügige Raumaufteilung und Lage der Wohnung werden Sie ebenso begeistern wie der grosse, nach Südwesten ausgerichtete Garten samt 50m2 Terrasse. Ausstattung: Folgende, grosszügige Räumlichkeiten stehen den künftigen Mietern zur Verfügung:

- Diele
- Bad (mit Türe in den Garten und Wanne )
- WC
- AR
- 3 grosszügige Schlafzimmer
- Küchen-Wohn-Essbereich mit 37 m2
- 50m2 Terrasse
- 218m2 Eigengarten

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz oder Autofreistandplatz direkt beim Bauträger erworben oder angemietet werden. Lage: Der trendige Stadtteil Waidmannsdorf bietet alle Vorzüge städtischen Wohnens. Einkaufsmöglichkeiten, verkehrstechnische Erschließung, die Nähe zur Innenstadt und zum Wörthersee sowie vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten machen das Wohnen zum Erlebnis.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.