2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000733)

Erstbezugswohnung Nähe Klinikum

Außenansicht

Küchen/Essbereich

Küche

Wohnbereich

Schlafzimmer

Bad

Balkon/Loggia

Wohnungsplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000733

Austattung

Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Loggia	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	986,31 €
Kaution	3.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	42 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	15,48 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	128,83 €
Hauptmiete (inkl. USt)	800 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (max)	3
Haustiere	nach Vereinbarung

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Zustand

Baujahr	2026
Energieausweis gültig bis	15.01.2033
Heizwärmebedarf	25 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,6
Klasse GEE Faktor	A+

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000733

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	49 m²
Nutzfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	986,31 €
Kaution	3.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	42 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	15,48 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	128,83 €
Hauptmiete (inkl. USt)	800 €

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Austattung

Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Loggia	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (max)	3
Haustiere	nach Vereinbarung

Zustand

Baujahr	2026
Energieausweis gültig bis	15.01.2033
Heizwärmebedarf	25 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,6
Klasse GEE Faktor	A+

Objektbeschreibung: ERDSTBEZUG Nähe Klinikum!

In einer soeben fertiggestellten Wohnanlage in Klagenfurt - Feschnig, in der Nähe des Klinikums, wird diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung vermietet. In bewährter Real-Wohnbau-Qualität errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Wärme- und Schallschutz, ist diese Immobilie ein Garant für entspanntes Wohnen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Letztstock), ist nach Westen ausgerichtet und bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

- Diele
- Bad mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Küchen/Wohn/Essbereich
- Balkon/Loggia Ausstattung: Die moderne Küche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, im Bad ist ein Spielgelschrank und ein Duschverbau angebracht, an den Fenstern befinden sich elektrische Rollos.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport - beides im Mietpreis inkludiert. Lage: In schöner Wohnumgebung, am Fuße des Spitalberges, kombiniert diese Wohnung die Vorzüge von städtischem und ländlichen Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten findet man quasi vor der Haustüre.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.