2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000406_1)

Ausblick geniessen - 2 Zimmer-Mietwohnung

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Wohnungsplan

Lage

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000406_1

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.09.2022
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5
Haustiere	nach Vereinbarung

Geografische-Angaben

Etage d. Objekts

2. OG mit L

Zustand

Baujahr	2017
Energieausweis gültig bis	21.03.2027
Heizwärmebedarf	24 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,71
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000406_1

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Geografische-Angaben

Etage d. Objekts

2. OG mit L

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.09.2022
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5
Haustiere	nach Vereinbarung

Zustand

Baujahr	2017
Energieausweis gültig bis	21.03.2027
Heizwärmebedarf	24 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,71
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit schöner, unverbaubarer Aussicht, im Stadtteil Waidmannsdorf, lässt alle Herzen höher schlagen.

Das junge, innovative Wohnprojekt von Real-Wohnbau in Seenähe setzte hier neue Maßstäbe in Sachen Ambiente und Architektur. Der Wörthersee, der Europapark, der Lendkanal, der Lakesidepark und die Uni sind fußläufig erreichbar.

Das luxuriöse Objekt teilt sich wie folgt auf:

1 Diele
1 Schlafzimmer
1 Bad
1 WC extra
1 Abstellraum
1 Wohn-/Ess- und Küchenbereich und
1 traumhafte Terrasse mit ca. 16 m2

Das Angebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenabstellplatz abgerundet. Ausstattung: Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet; die Sanitärräumlichkeiten mit modernen und ansprechenden Fliesen.

Das Vorzimmer ist bereit vorhanden und die voll eingerichtete und moderne Küche lässt Köchen keine Wünsche offen. Durch den angrenzenden Essbereich ist auch der Koch von der Kommunikation mit Gästen nie ausgeschlossen.

Durch die großen Fensterflächen ist dieses kleine Schmuckstück immer lichtdurchflutet.

Für Beschattung gegen sommerliche Überwärmung ist ebenfalls gesorgt.

Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die große nach Westen ausgerichtete Terrasse mit edlem Glasgeländer und erhält einen traumhaften unverbaubaren Blick auf die Karawanken und den Pyramidenkogel. Auf den überdachten 16 m2 kann man sich sehr gut ausbreiten.

Das Kellerabteil sowie der Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inbegriffen.

... UND GÖNNEN SIE SICH EIN WENIG LUXUS! Lage: Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt zentral zwischen den Karawanken und dem Wörthersee.

In nur wenigen Minuten erreicht man den allseits beliebten Wörthersee, die Hauptverkehrsanbingungen in alle Himmelsrichtungen und gleichermaßen die Innenstadt mit all ihren Geschäften und Flanier- und Einkaufsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln oder Kleinigkeiten ist in fußläufiger Nähe der Hofer, Billa oder Eurospar erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel finden sich in direkter Nähe.

Hier genießt man seinen Rückzugsort in einer neuen und sehr ruhigen Wohnlage.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Name und Anschrift

Christine Krassnik-Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 2428677
Mobil: +43 664 2428677

Email: krassnik-stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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