Immobiliendetails

Ausblick geniessen - 2 Zimmer-Mietwohnung

 
Technische-Angaben
ImmoNr.MS-0000406_1
Austattung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BarrierefreiJa
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Anzahl Keller1
Preise
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)01.09.2022
Mietdauer (min)5
Mietdauer (max)5
Haustierenach Vereinbarung
Geografische-Angaben
Etage d. Objekts2. OG mit L
Zustand
Baujahr2017
Energieausweis gültig bis21.03.2027
Heizwärmebedarf24 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,71
Klasse GEE FaktorA
Technische-Angaben
ImmoNr.MS-0000406_1
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
Anzahl Keller1
Preise
Geografische-Angaben
Etage d. Objekts2. OG mit L
Austattung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BarrierefreiJa
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)01.09.2022
Mietdauer (min)5
Mietdauer (max)5
Haustierenach Vereinbarung
Zustand
Baujahr2017
Energieausweis gültig bis21.03.2027
Heizwärmebedarf24 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,71
Klasse GEE FaktorA
Objektbeschreibung: Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit schöner, unverbaubarer Aussicht, im Stadtteil Waidmannsdorf, lässt alle Herzen höher schlagen.

Das junge, innovative Wohnprojekt von Real-Wohnbau in Seenähe setzte hier neue Maßstäbe in Sachen Ambiente und Architektur. Der Wörthersee, der Europapark, der Lendkanal, der Lakesidepark und die Uni sind fußläufig erreichbar.

Das luxuriöse Objekt teilt sich wie folgt auf:

1 Diele
1 Schlafzimmer
1 Bad
1 WC extra
1 Abstellraum
1 Wohn-/Ess- und Küchenbereich und
1 traumhafte Terrasse mit ca. 16 m2

Das Angebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenabstellplatz abgerundet.
Ausstattung: Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet; die Sanitärräumlichkeiten mit modernen und ansprechenden Fliesen.

Das Vorzimmer ist bereit vorhanden und die voll eingerichtete und moderne Küche lässt Köchen keine Wünsche offen. Durch den angrenzenden Essbereich ist auch der Koch von der Kommunikation mit Gästen nie ausgeschlossen.

Durch die großen Fensterflächen ist dieses kleine Schmuckstück immer lichtdurchflutet.

Für Beschattung gegen sommerliche Überwärmung ist ebenfalls gesorgt.

Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die große nach Westen ausgerichtete Terrasse mit edlem Glasgeländer und erhält einen traumhaften unverbaubaren Blick auf die Karawanken und den Pyramidenkogel. Auf den überdachten 16 m2 kann man sich sehr gut ausbreiten.

Das Kellerabteil sowie der Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inbegriffen.

... UND GÖNNEN SIE SICH EIN WENIG LUXUS!
Lage: Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt zentral zwischen den Karawanken und dem Wörthersee.

In nur wenigen Minuten erreicht man den allseits beliebten Wörthersee, die Hauptverkehrsanbingungen in alle Himmelsrichtungen und gleichermaßen die Innenstadt mit all ihren Geschäften und Flanier- und Einkaufsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln oder Kleinigkeiten ist in fußläufiger Nähe der Hofer, Billa oder Eurospar erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel finden sich in direkter Nähe.

Hier genießt man seinen Rückzugsort in einer neuen und sehr ruhigen Wohnlage.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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