Immobiliendetails

Herz was willst Du mehr!

 
Technische-Angaben
ImmoNr.CKS-0000486
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplätze
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Keller1
Preise
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr1996
Heizwärmebedarf88 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor1,28
Technische-Angaben
ImmoNr.CKS-0000486
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Keller1
Preise
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplätze
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Zustand
Baujahr1996
Heizwärmebedarf88 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor1,28
Objektbeschreibung: Diese entzückende 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift in einem Mehrparteienhaus in See-, Uni- und Lendkanalnähe.

Die Aufteilung ist optimal für Anleger zum Vermieten an Studenten oder aber auch zum Selberwohnen für eine kleine Familie oder einen Single mit viel Platzbedarf.

Von der

- gut geschnittenen und geräumigen DIELE gelangt man
- gleich rechts in die abgetrennte KÜCHE mit Fenster und
- den gleich daneben liegenden sehr praktischen ABSTELLRAUM
- links in das helle WOHNZIMMER mit Zugang auf die
- nach Westen ausgerichtete LOGGIA.
- Am Ende der Diele befinden sich die BEIDEN SCHLAFRÄUME.

Einfach eine perfekte Aufteilung.
Ausstattung: Sämtliche Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume mit klassisch weißen Fliesen - perfekt für ein Farbenspiel mit Dekoration.

In der Küche ist durch den Einbau der Schränke von einem Tischler jeder Zentimeter ausgenützt. So findet sich in dieser Küche nicht nur genügend viel Arbeitsfläche und Stauraum, sondern auch ein gemütlicher Essbereich. Sämtliche Arbeits- und Tischoberflächen sind aus Granit. Die Küche selbst ist ebenfalls in einem klassischen Weiß gehalten.

Die Fenster sind gegen sommerliche Überwärmung mit Rollläden ausgestattet.

Im Kaufpreis ist nicht nur die Küche, sondern auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz enthalten.
Lage: Die Lage gehört wohl zu den begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts. Gleich um die Ecke ist man am Radweg entlang des Lendkanals, welcher sowohl zum nahe gelegenen See als auch zur nahe gelegenen Innenstadt führt. Richtung Norden ist man auch gleich am Kreuzbergl oder beim Autobahnzubringer.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls perfekt und der städtische Autobus hält praktisch beinahe vor der Haustüre.

Einkaufsmöglichkeiten, Konditoreien, Blumengeschäft, Lebensmittelmärkte usw. finden sich in unmittelbarer Nähe, ohne in die Stadt fahren zu müssen.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

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