Immobiliendetails

Top Büro oder auch Wohnung in der Innenstadt am Benediktinermarkt

 
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000518
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
Stellplätze1 Carport à 15.900 €
BarrierefreiJa
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kategorie
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Flächen
Nutzfläche175 m²
Gesamtfläche195 m²
Bürofläche144 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC3
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis559.000 €
Interessentenprov.Keine
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)Sofort
Geografische-Angaben
Regionaler ZusatzKlagenfurt
Zustand
Baujahr2017
Heizwärmebedarf37,9 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,86
Technische-Angaben
ImmoNr.WB-0000518
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Flächen
Nutzfläche175 m²
Gesamtfläche195 m²
Bürofläche144 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC3
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis559.000 €
Interessentenprov.Keine
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Geografische-Angaben
Regionaler ZusatzKlagenfurt
Austattung
Stellplätze1 Carport à 15.900 €
BarrierefreiJa
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)Sofort
Zustand
Baujahr2017
Heizwärmebedarf37,9 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,86
Objektbeschreibung: Hier entstand die wunderbare Möglichkeit direkt am Benediktiner Markt und in echter Zentrumsnähe zu Arbeiten oder zu Wohnen und urbanes Leben zu geniesen. Die Büros/Wohnung befindet(en) sich in einem komplett neu aufgebauten und sanierten Stadthaus. Welches mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien zu einer Wohlfühloase auf einen zeitgemäßen hohen Wohnstandard hin ausgebaut und entwickelt wurde. Es wird hier absoluter Neubau Standard geboten, jedoch mit charmanten historischen Details, die liebevoll erhalten und heraus gearbeitet wurden. Über eine Treppe oder barrierefrei mit dem Lift erreichen sie das erste Obergeschoss, wo sich dieses Büro/Wohnung befindet. Hohe Räume und die neue gehobene Ausstattung vermitteln den Luxus von heute mit dem Flair von früher.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

Garderobe
Empfang
Büro 1
Büro 2
Büro 3
WC-H
Vorraum
WC-D
Beh. WC
Abstellraum 1
Küche
Büro 4
Büro 5
Besprechungsraum
Sekretariat
Abstellraum 2
Terrasse
Ein Carport kann auf Anfrage noch dazu erworben werden.
Ausstattung: Der Zugang zum Büro/Wohnung ist barrierefrei erreichbar.Alle Böden sind mit hochwertigen Parkett, Fliesen oder Kunststein belegt. Alle Fenster sind natürlich neu,
3 Fach verglast, mit Raffstores ausgestattet, und reichen die Fenster für einen schöneren Lichteintritt in die Räume, bis zum Boden. Alle Türen sind in ordentlicher Tischlerqualität ausgeführt. Die Heizung des Objektes erfolgt mittels einer Luft/Wärmepumpe, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Alle Räumlichkeiten sind zudem noch klimatisiert. Die Außenwände sind zeitgemäß mit Vollwärmeschutz neu ausgestattet.

Insgesamt erwartet Sie hier ein wunderbar repräsentatives Ambiente
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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