6 Zimmer Bürofläche zum / zur in (Objektnummer WB-0000518)

Top Büro / Wohnung am Benediktinermarkt in der Innenstadt

Vorraum

Anm. Vorraum

Büro Ost m.Terrasse I

Büro Ost II

Terrasse

Büro West I

Büro West II

Besprechung

Küche

Grundriss 1

Grundriss 2

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Technische-Angaben

ImmoNr.	WB-0000518
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Stellplätze	1 Carport à 15.900 €
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug

Kategorie

Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche

Flächen

Gesamtfläche	195 m²
Bürofläche	175 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Terrasse	20 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	nach Absprache
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Zustand

Baujahr	2017
Heizwärmebedarf	37,9 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,86

Technische-Angaben

ImmoNr.	WB-0000518
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche

Flächen

Gesamtfläche	195 m²
Bürofläche	175 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Terrasse	20 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Austattung

Stellplätze	1 Carport à 15.900 €
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	nach Absprache
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Zustand

Baujahr	2017
Heizwärmebedarf	37,9 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,86

Objektbeschreibung: Hier entstand die wunderbare Möglichkeit direkt am Benediktiner Markt und in echter Zentrumsnähe zu Arbeiten oder zu Wohnen und urbanes Leben zu genießen.

Die Büros/Wohnung befindet(en) sich in einem komplett neu aufgebauten und sanierten Stadthaus, welches mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien zu einer Wohlfühloase auf einen zeitgemäßen hohen Wohnstandard hin ausgebaut und entwickelt wurde.

Es wird hier absoluter Neubau Standard geboten, jedoch mit charmanten historischen Details, die liebevoll erhalten und heraus gearbeitet wurden. Über eine Treppe oder barrierefrei mit dem Lift erreichen sie das erste Obergeschoss, wo sich dieses Büro/Wohnung befindet. Hohe Räume und die neue gehobene Ausstattung vermitteln den Luxus von heute mit dem Flair von früher.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

Garderobe
Empfang
Büro 1
Büro 2
WC-H
Vorraum
WC-D
Beh. WC
Abstellraum 1
Küche
Büro 4
Büro 5
Besprechungsraum
Sekretariat
Abstellraum 2
Terrasse

Ein Carport kann auf Anfrage noch dazu erworben werden. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:

- Böden : Hochwertiger Parkett, Fliesen
- Fenster: Kunststoff mit 3fach-Verglasung
- Beschattung: elektrische Raffstores
- Fenster reichen teilweise bis zum Fußboden
- Innentüren und Stiegen: Tischlerarbeiten
- Beheizung: Luftwärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
- Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert.
- Barierrefrei
- Vollwärmeschutz
- Terrasse

Insgesamt erwartet Sie hier ein wunderbar repräsentatives Ambiente Lage: Dieses perfekte Büro/Wohnung liegt nahe am Benediktinermarkt in der Innenstadt von Klagenfurt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie der Bauernmarkt oder Ärzte, Apotheken, Schulen, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe vor der Haustüre.
Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in zirka 5 Minuten.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.