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Nicht alltäglich! Schwebender Luxus!

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Technische-Angaben
ImmoNr. CKS-0000521
Eigentumsform Alleineigentum
Austattung
Stellplätze 2 Carports
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste WC Ja
Kabel Sat TV Ja
Kategorie
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Flächen
Wohnfläche 154 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Keller 1
Preise
Verwaltung
Verfügbar ab (Text) nach Fertigstellung
Einheit maximale Mietdauer Jahr
Einheit minimale Mietdauer Jahr
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr 2020
Energieausweis gültig bis 20.02.2030
Heizwärmebedarf 45 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor 0,82
Technische-Angaben
ImmoNr. CKS-0000521
Eigentumsform Alleineigentum
Kategorie
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Flächen
Wohnfläche 154 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Keller 1
Preise
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze 2 Carports
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste WC Ja
Kabel Sat TV Ja
Verwaltung
Verfügbar ab (Text) nach Fertigstellung
Einheit maximale Mietdauer Jahr
Einheit minimale Mietdauer Jahr
Zustand
Baujahr 2020
Energieausweis gültig bis 20.02.2030
Heizwärmebedarf 45 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor 0,82
Objektbeschreibung: Einzigartig und nicht alltäglich!

Diese Attribute und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zeichnen dieses Bauvorhaben aus.
Nordöstlich von Klagenfurt, ca. 10 Autominuten entfernt, in Hanglage, ist die Errichtung eines vom Architekten geplanten Einfamilienhauses der besonderen Art geplant. Wer die Annehmlichkeiten eines Pools und einer Sauna mit Ruheraum schätzt, kommt hier definitiv auf seine Kosten.

Ihr neues Heim teilt sich in

Erdgeschoss mit
- Diele mit riesiger Fensterfläche
- Abstellraum
- getrenntes WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- 3 Schlafzimmern
- Speis direkt angrenzend an die Küche
- Wohnen/Essen/Kochen auf ca. 50 m2
und direktem Zugang auf die sehr geräumige Loggia mit einem traumhaften WEITBLICK

ab einem Preis von ca. € 530.000,00 erhält man auch einen

Keller (teilunterkellert) mit
- Sauna
- WC
- Dusche
- Gang
- Lagerraum
- Technik
und direktem Zugang zum Pool mit Liegewiese sowie

Sie haben aber auch die Wahl für eine größere Variante oder einer Variante ohne Teilunterkellerung. Bei Interesse geben wir Ihnen Näheres wie Preise und weitere Pläne nach Kontaktaufnahme bekannt. Selbstverständlich können Sie bei der Raumaufteilung auch noch mit gestalten. Ausstattung: Dieses nicht alltägliche Objekt wird in Massivbauweise errichtet.

Beheizt wird es mit einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wird die Luftwärmepumpe sowie Solarzellen von ca. 8 Stück am Carportdach genutzt.

Dem Keller, wo sich die Sauna, ein weiteres WC und die Dusche befindet, vorgelagert wird ein betonierter Pool in der Größe von 8 m x 4 m x 1,5 m errichtet. Vor dem Keller ergibt sich durch die Auskragung des darüber liegenden Wohnraumes ein geräumiger überdachter Sitz- und Liegeplatz.

Oberflächenbeläge (Boden, Wand, Terrasse usw.) sowie Ausstattungsobjekte für Bäder und WCs stehen recht zahlreich zur Auswahl zur Verfügung.

Große Fensterflächen sorgen für großzügigen Lichteinfall und damit lichtdurchflutete Räume. Lage: Das Bauvorhaben ist in Hanglage im Ortsgebiet von St. Thomas a.Z. geplant, als eines der letzten Häuser in einer Sackgasse. Es befindet sich in ländlicher Wald- und Ruhelage.

Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In 2-3 Autominuten sind Sie in Lassendorf oder beim Ikea/Metro. In ca. 10 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt.

In der Gemeinde finden Sie zwei Volksschulen (1x St. Thomas a.Z. und 1x Ottmanach), einen Kindergarten/Hort/KITA.

Mit dem von der Gemeinde initiierten GO-Mobil können Sie ebenfalls viele Fahrten erledigen. Einfach anrufen - einsteigen - Fahrt genießen - sicher ankommen!
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christine Krassnik-Stuk

Name und Anschrift

Christine Krassnik-Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 2428677
Mobil: +43 664 2428677

Email: krassnik-stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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