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"UP-SIDE-DOWN" Bauprojekt in Wörtherseenähe

up-side-down
up-side-down
Dorfplatz
Nachts
Planungsbeispiel 150 m2_EG - up-side-down
Planungsbeispiel 150 m2_UG - up-side-down
Lage
Geolyzer Kartenausschnitt
 
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Technische-Angaben
ImmoNr.CKS-0000563
Austattung
Stellplätze2 Carports
HeizungsartFußbodenheizung
Kategorie
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Flächen
Preise
Kaufpreis550.000 €
Freitext Preisab € 395.000,00
Grundstücksgröße, Hausgröße, Sonderausstattungswünsche und Lage im Dorf ergeben den endgültigen Preis.
ProvisionsfreiJa
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr2021
Technische-Angaben
ImmoNr.CKS-0000563
Kategorie
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Flächen
Preise
Kaufpreis550.000 €
Freitext Preisab € 395.000,00
Grundstücksgröße, Hausgröße, Sonderausstattungswünsche und Lage im Dorf ergeben den endgültigen Preis.
ProvisionsfreiJa
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze2 Carports
HeizungsartFußbodenheizung
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Zustand
Baujahr2021
Objektbeschreibung: ARCHITEKTUR als Blickfang - Planen Sie mit uns Ihr eigenes Haus!!!
Dieses exklusive Bauprojekt mit 15 modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften entsteht in Velden am Sonnenhang von Selpritsch.
Durch die leichte Hanglage sowie die geschickte Situierung der Häuser hat jede Einheit freien Blick nach Süden auf die Bergkette der Karawanken.
Die verkehrsberuhigte Erschließungsstraße und der kleinen Dorfplatz sorgen für ein fröhliches Miteinander und einen richtigen Dorfcharakter.

3 HAUSTYPEN
1. moderner Bungalow (mit Raumhöhe bis in den Giebel)
2. klassisches Einfamilienhaus (über zwei Geschosse mit Balkonen und Carports) oder
3. up-side-down Haus (besonders beliebt, da der Schlafbereich im besonders ruhigen und kühlen Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten liegt)

HAUSGRÖSSEN:
Die Wohnflächen und die Zimmeraufteilungen sind variabel von 110 m2 bis 180 m2 wählbar und nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen unter Wahrung des Dorfbildes planbar.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN:
Die einzelnen Parzellen/Grundstücke weisen Größen zwischen rund 350 m2 und 550 m2 auf und variieren natürlich je nach Bebauungsgröße. Ausstattung: Um ein angenehmes Raum- und Wohnklima zu schaffen, wurde die Wahl von ökologischen Baumaterialien für sämtliche Häuser sehr sorgfältig getroffen.

Durch bodentiefe Fensterflächen entstehen lichtdurchflutete Räume.

Die Raumhöhen in den Wohnbereichen reichen teilweise bis in den Giebel oder haben eine Mindesthöhe bis zu 2,75 m. Die lichte Höhe in sämtlichen anderen Räumen beträgt mindestens 2,50 m.

Treppen können nach Wahl aus Fertigbeton oder auch aus Massivholz hergestellt werden.

Die Dächer werden im Hauptbaukörper als Satteldach und im Nebentrakt als Flachdach entsprechend den derzeit gültigen Normen ausgeführt. Auf Wunsch kann auf dem Flachdach auch eine PV-Anlage positioniert werden.

Generell gibt es viele Möglichkeiten, sein Eigenheim nicht nur in der Grundrissplanung, sondern auch in der Materialauswahl mitzugestalten. Egal ob Beschattung, Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Balkongeländer usw.
Hierzu fordern Sie bitte die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Auflistung für die Sonderausstattung an.
Kontaktmail: krassnik-stuk@dideaa.immo

Geheizt werden die Gebäude über Fußbodenheizung mit eigener Erdwärmepumpe.

Für jedes Haus wird ein eigener Energieausweis erstellt. Generell werden die Energiewerte je nach Hausgröße, Lage im Dorf und Ausrichtung zwischen 35 - 40 kW/h sowie der fGEE bei maximal 0,85 liegen.

Interesse an einem detaillierten Gespräch geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für ein Telefonat oder auch einen persönlichen Termin zur Verfügung. Rufen Sie einfach 0664 2428677. Lage: Diese moderne und architektonisch äußerst ansprechende Familienhausanlage mit traumhaftem Karawankenblick befindet sich im Süden von Velden am Wörthersee, am Sonnenhang im Ortsteil Selpritsch.

Der nächste Lebensmittelmarkt (Hofer, Spar, DM) liegt 0,6 km entfernt, das Schlosshotel Velden ist 1,5 km entfernt. Am Schlosshotel ist man auch gleich direkt am Ufer des Wörthersees mit seinem türkisblauen Wasser.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es gerade mal 0,2 km.

Praktisch direkt an der Haustüre starten Wander- und Radwege.

Trendig, stylish, modern und trotzdem liebenswert kärntnerisch. Mit diesem einzigartigen Lebensgefühl am wohl schönsten und bekanntesten See Österreichs, so präsentiert sich Velden seinen Besuchern und Bewohnern.

Schicke Boutiquen und gemütliche Straßencafés prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Gustieren ein. Wer SEHEN und GESEHEN werden will, der sichert sich Plätze in vorderster Reihe in der neugeschaffenen Begegnungszone um das Casino Velden.

Velden besticht mit einem breitgefächerten Angebot von haubengekrönten Restaurants bis hin zu gemütlichen Bauernhöfen mit ihren Buschenschenken entlang der Wanderwege.

Ob in sich gekehrt, bei einer entschleunigenden Wanderung durch die Römerschlucht oder beim Abtanzen auf der Szene-Meile vor dem Casino; Velden und Umgebung hat für jeden das maßgeschneiderte Angebot – und das mittlerweile das ganze Jahr.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christine Krassnik-Stuk

Name und Anschrift

Christine Krassnik-Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 2428677
Mobil: +43 664 2428677

Email: krassnik-stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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