Immobiliendetails

FamilienHIT in Viktring

 
Technische-Angaben
ImmoNr.CKS-0000592
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Austattung
Stellplätze1 Freiplatz
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
LoggiaJa
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis335.000 €
Interessentenprov.3 % v. KP zzgl. 20 % USt.
Rep.-Rücklage61,52 €
Heizkosten (inkl. USt)67,86 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)1,62 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)164,90 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Geografische-Angaben
Zustand
Baujahr2007
Energieausweis gültig bis10.12.2022
Heizwärmebedarf26,9 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,72
Technische-Angaben
ImmoNr.CKS-0000592
EigentumsformWohnungeigentum begründet
Kategorie
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Flächen
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Keller1
Preise
Kaufpreis335.000 €
Interessentenprov.3 % v. KP zzgl. 20 % USt.
Rep.-Rücklage61,52 €
Heizkosten (inkl. USt)67,86 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)1,62 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)164,90 €
Vertragserrichtungnach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer3,5%
Grundbucheintragung1,1%
Geografische-Angaben
Austattung
Stellplätze1 Freiplatz
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
LoggiaJa
Verwaltung
Verfügbar ab (Text)sofort
Zustand
Baujahr2007
Energieausweis gültig bis10.12.2022
Heizwärmebedarf26,9 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor0,72
Objektbeschreibung: Allein, zu zweit mit viel Platz wie z.B. mit eigenem Schrankraum, eigenem Arbeitsraum und extra Schlafzimmer - was will man mehr - oder aber ein Zimmer für jedes Kind?
Welche Eltern einer 4-köpfigen Familien wünschen sich das nicht für ihre Sprösslinge.

In dieser großzügigen, ca. 104 m2 großen, im ersten Stock gelegenen und über einen Lift erreichbaren 4-Zimmer-Familienwohnung kann sich die ganze Familie nach Lust und Laune ausbreiten.

Die offene Küche mit dem Wohn-/Essbereich umfaßt großzügige ca. 38 m2.

Zwei der 3 Schlafräume sind nach Norden ausgerichtet. Die Beschattung des Elternschlafzimmers erfolgt mittels eines Rollos.

Der nach Süden ausgerichtete und offene Wohn-/Essbereich präsentiert sich durch die großen Fensterflächen hell und freundlich. Das Wohnzimmerfenster verfügt auch über ein innenliegendes Rollo. Über diesen Raum gelangt man auf die ca. 10 m2 Loggia mit herrlichem Weitblick auf die Karawanken.

Einfach ein Objekt zum Wohlfühlen für Ruhe Suchende - Schallschutz wurde hier groß geschrieben - junge Pärchen am Beginn der Familienplanung oder bereits die ganze Familie.

Zu dieser sehr gepflegten Wohnung gehört noch ein KFZ-Aussenabstellplatz und eine Kellerräumlichkeit und sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung: Sämtliche Räumlichkeiten sind mit warmen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume zeigen sich klassisch verfliest.

Die Küche ist in modernem Stil eingerichtet und bietet genug Platz für zwei Hobbyköche, die in ihrer Freizeit gerne mit neuen kulinarischen Kreationen experimentieren.

Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die in den Räumen abgebildeten Möbel, sowie die neuwertige Waschmaschine können - wenn gewünscht - gesondert erworben werden.

Schmökern Sie ein wenig im YouTube-Video dieser Wohnung - LINK: https://youtu.be/u8NjDrw3-S4 - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der angenehmen Wohnatmosphäre überzeugen.
Lage: Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Rekabach und unweit der Universität. Mit dem Fahrrad gelangt man in kurzer Zeit zum See oder in die Stadt.

Der öffentliche Bus hält beinahe vor der Haustüre und zum nächsten Autobahnzubringer ist es ebenfalls nicht weit.

Billa, Interspar, Konditorei, Cafes, Friseur, Ärzte, Blumenladen, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und vieles mehr - alles in unmittelbarer und fußläufiger Nähe.
Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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