2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer CKS-0000627)

ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT

Ausblick

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Bad

Lage

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000627

Austattung

Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	657,22 €
Kaution	2.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	52,06 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	4,17 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	70,99 €
Hauptmiete (inkl. USt)	530 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.01.2026
Mietdauer (max)	5
Haustiere	nach Vereinbarung

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	1966
Energieausweis gültig bis	26.03.2034
Heizwärmebedarf	34 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,97
Klasse GEE Faktor	B

Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000627

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	657,22 €
Kaution	2.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	52,06 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	4,17 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	70,99 €
Hauptmiete (inkl. USt)	530 €

Geografische-Angaben

Austattung

Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.01.2026
Mietdauer (max)	5
Haustiere	nach Vereinbarung

Zustand

Baujahr	1966
Energieausweis gültig bis	26.03.2034
Heizwärmebedarf	34 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,97
Klasse GEE Faktor	B

Objektbeschreibung: WOHNEN über den Dächern der Altstadt!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den grandiosen Ausblick über die Dächer der Klagenfurter Altstadt.

Das nach Westen ausgerichtete Objekt liegt im 10. Stock, ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

- Diele
- Bad mit geräumiger Dusche, WC
- 1 Schlafzimmer
- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Küche mit genügend Stauraum

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ausstattung: Dieses kleine Juwel wurde mit viel Liebe gepflegt.

Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer ist zwar klein, aber hat alles was man braucht.
Die Küche ist getrennt vom Wohnraum und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Der Lift ist nur mit Schlüssel benutzbar und führt direkt bis vor die Wohnung.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Dem Haus oder der Wohnung zugeordnete Parkflächen sind nicht vorhanden, man kann aber mit der (kostenpflichtigen) Jahresparkkarte des Magistrates Klagenfurt im Umkreis in den Kurzparkzonen parken. Lage: Die Wohnung ist absolut zentral gelegen. Gleich einen Steinwurf entfernt sind Sie am Alten Platz oder können in den City-Arcaden einkaufen - hier werden alle Annehmlichkeiten eines urbanen Wohnens geboten.

FAZIT: Perfekt für Singles und Stadtschwärmer

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.