4 Zimmer Penthouse zum / zur in (Objektnummer CKS-0000629)

Penthouse mit Weitblick !

Terrasse

Aussicht Süden

Südterrasse

Ostterrasse

Kochen

Wohnen-Essen

Diele

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer

Büro z.B.

Doppelwaschtisch

Dusche und Wanne

Grundriss

Relaxen

Lage

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000629

Austattung

Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Heizungsart	Fernwärme
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse

Flächen

Wohnfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	78 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	2.200 €
Interessentenprov.	2 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution	7.500 €
Heizkosten (inkl. USt)	102 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	19,19 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	178,81 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.900 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.09.2022
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2020
Energieausweis gültig bis	28.01.2030
Heizwärmebedarf	21 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,66

Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000629

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse

Flächen

Wohnfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	78 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	2.200 €
Interessentenprov.	2 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution	7.500 €
Heizkosten (inkl. USt)	102 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	19,19 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	178,81 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.900 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Heizungsart	Fernwärme
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01.09.2022
Mietdauer (min)	5
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein

Zustand

Baujahr	2020
Energieausweis gültig bis	28.01.2030
Heizwärmebedarf	21 kWh/(m²*a)
Gesamt EE Faktor	0,66

Objektbeschreibung: Dieses traumhafte 4-Zimmer Penthouse im letzten Liftstock mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht, im Stadtteil Waidmannsdorf, lässt alle Herzen höher schlagen.

Das neue, innovative Wohnprojekt von Real-Wohnbau in Seenähe setzte hier neue Maßstäbe in Sachen Ambiente und Architektur. Der Wörthersee, der Europapark, der Lendkanal, der Lakesidepark und die Uni sind fußläufig erreichbar.

Das luxuriöse Objekt teilt sich wie folgt auf:

1 Diele
3 Schlafzimmer
1 Bad mit WC
1 WC extra
1 Abstellraum
1 Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 44 m2 und
1 traumhafte Terrasse mit ca. 78 m2

Das Angebot wird durch ein eigenes großzüges und uneinsehbares Kellerabteil mit ca. 13 m2 sowie zwei Tiefgaragenabstellplätzen abgerundet. Ausstattung: Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet; die Sanitärräumlichkeiten mit modernen und ansprechenden Fliesen.

Die voll eingerichtete und moderne Küche lässt Köchen keine Wünsche offen und bietet enorm viel Stauraum. Durch den angrenzenden Essbereich ist auch der Koch von der Kommunikation mit Gästen nie ausgeschlossen.

Durch die großen Fensterflächen ist dieses Schmuckstück immer lichtdurchflutet.

Für Beschattung gegen sommerliche Überwärmung ist mit Jalousien und einer Markise gesorgt.

Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die riesige nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit edlem Glasgeländer und erhält einen traumhaften Blick auf die Karawanken und den Pyramidenkogel. Auf 78 m2 kann man sich mit einem Essbereich mit Überdachung, mit Sonnenliegen oder vielen Pflanzen sehr gut ausbreiten.

GÖNNEN SIE SICH EIN WENIG LUXUS! Lage: Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt zentral zwischen den Karawanken und dem Wörthersee.

In nur wenigen Minuten erreicht man den allseits beliebten Wörthersee, die Hauptverkehrsanbingungen in alle Himmelsrichtungen und gleichermaßen die Innenstadt mit all ihren Geschäften und Flanier- und Einkaufsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln oder Kleinigkeiten ist in fußläufiger Nähe der Hofer, Billa oder Eurospar erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel finden sich in direkter Nähe.

Hier genießt man seinen Rückzugsort in einer neuen und sehr ruhigen Wohnlage.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.